尼崎市東園田町8丁目一棟マンション

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億

8,500

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.56
%
想定年間収入: 1,029万6,000円

物件情報

地図

所在地	兵庫県尼崎市東園田町8丁目	交通	阪急神戸線「園田」駅徒歩6分
延床面積	621.04m²	土地面積	289.27m²
築年月	1990年6月	構造	RC造
階数	4階建

Point: ■想定利回り：5.56％
■阪急神戸線「園田」駅徒歩6分のオーナーチェンジ物件

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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■阪急神戸線「園田」駅徒歩6分

┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■想定利回り：5.56％

■土地面積：(実測)289.27m2(約87.50坪)

■建物面積：621.04m2(約187.86坪)

■総戸数10戸×2LDK

■北東側　公道　幅員約8mに接道
　南東側　公道　幅員約6mに接道

■駐車場あり

※徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは異なる場合がございます。

担当者からのコメント

私、野村の仲介プラス西宮北口センター
磯野　拓人（いその　たくと）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
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●担当者直通メール：t-isono@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 8,500 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.56 %	想定年間収入	1,029万6,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	兵庫県尼崎市東園田町8丁目周辺地図を見る
交通	阪急神戸線「園田」駅徒歩6分
間取り	2LDK×10
住戸数	10戸	専有面積	48.72m²〜57.79m²
建物面積	621.04m²(187.86坪)(公簿)	土地面積	289.27m²(87.5坪)(実測)
築年月	1990年6月	構造	RC造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	70%	容積率	200%
接道状況	北東8m公道接面14m・南東6m公道接面16.6m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	あり
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区●エレベーター／有 ■「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。　「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。　「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。　当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ■徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 ■売主契約不適合責任免責■現況有姿
物件番号	RA670261
更新日	2026年10月17日	次回更新予定日	2026年10月31日