大東市灰塚6丁目一棟アパート

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9,400

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6.99
%
想定年間収入: 657万6,000円

物件情報

地図

所在地	大阪府大東市灰塚6丁目	交通	学研都市線(片町線)「鴻池新田」駅徒歩12分
延床面積	278.06m²	土地面積	292.57m²
築年月	2017年3月	構造	木造
階数	2階建

Point: ■1DK+ロフト×8戸
■オートロック、防犯カメラ4台付

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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■学研都市線(片町線)「鴻池新田」駅徒歩12分

※徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、
　実際とは異なる場合がございます。

┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■建物面積：278.06m2(約84.11坪)

■土地面積：292.57m2(約88.50坪)
　　　　　　※別途私道部分約11.47m2あり

■1DKロフト付全8戸

■西側　私道　幅員約4.0mに接道

■オートロックあり

■防犯カメラ4台付き

担当者からのコメント

私、野村の仲介プラス西宮北口センター
渡邉　葵（わたなべ　あおい）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
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☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9975-8580
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
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●担当者直通メール：a7-watanabe@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	9,400 万円投資シミュレーション
想定利回り	6.99 %	想定年間収入	657万6,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	大阪府大東市灰塚6丁目周辺地図を見る
交通	学研都市線(片町線)「鴻池新田」駅徒歩12分
間取り	1DK＋ロフト×8
住戸数	8戸	専有面積	36.39m²〜39.94m²
建物面積	278.06m²(84.11坪)(公簿)	土地面積	292.57m²(88.5坪)(公簿)
築年月	2017年3月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	11.47m²	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	西4m私道接面8.7m位置指定
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ ■徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 ■「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。　「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。　「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。　当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
物件番号	RA670213
更新日	2026年8月23日	次回更新予定日	2026年9月6日