神戸市兵庫区浜崎通 一棟ビル

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3
800
万円
想定利回り
6.66
%
想定年間収入
2,052万円
5/7

外観
撮影年月:2026年08月

エントランス
撮影年月:2026年08月

駐車場
撮影年月:2026年08月

2階執務室
撮影年月:2026年08月

5階執務室
撮影年月:2026年08月

洗面室
撮影年月:2026年08月

トイレ
撮影年月:2026年08月

間取り図
所在地 交通 山陽本線兵庫」駅 徒歩7分
神戸市営地下鉄海岸線中央市場前」駅 徒歩8分
延床面積 622.65m2 土地面積 166.86m2
築年月 1992年1月 構造 RC造
階数 5階地下1階建
Point
■想定利回り:6.66% 
■駐車場4台駐車可能!(車種による制限有)

この物件のおすすめポイント

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お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール:0120-952-313 ≫ 

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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■山陽本線「兵庫」駅 徒歩7分 徒歩7分
■神戸市営地下鉄海岸線「中央市場前」駅 徒歩8分

※徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、
 実際とは異なる場合がございます。

┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■建物面積:622.65m2(約188.35坪)
      B1階 14.83m2 1階 123.67m2
      2階 124.63m2 3階 124.63m2
      4階 125.04m2 5階 109.85m2

■ALSOK全館警備付(別途契約及び費用が発生します)

■北東側 公道 幅員約29.9mに接道

■駐輪場、バイク置き場あり

担当者からのコメント

私、野村の仲介プラス 西宮北口センター  
渡邉 葵(わたなべ あおい)と申します。  
 
 
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、  
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。  
        
               
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●会社フリーコール:0120-952-313  
※外出している事も多いので、担当者不在の際は  
ご連絡先をお伝えいただくか、  
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。  
 
●担当者直通携帯:080-9975-8580  
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、  
 留守番電話にお名前とご用件をお入れください。  
 折り返しご連絡致します。  
 
☆メールで☆  
●担当者直通メール:a7-watanabe@nomura-re.co.jp

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物件詳細

価格
想定利回り 
6.66
%
想定年間収入 2,052万円
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
山陽本線兵庫」駅 徒歩7分
間取り
建物面積 622.65m2(188.35坪)(公簿) 土地面積 166.86m2(50.47坪)(公簿)
築年月 1992年1月 構造 RC造5階地下1階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域・第二種住居地域
建ぺい率 80%・60% 容積率 400%・300%
接道状況 北東29.9m公道 接面10.9m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
駐車場 あり
現況 空室 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●都市計画法他制限 / 近隣商業地域部分:防火地域、第二種住居地域:準防火地域●施工会社 / 協栄興産株式会社●設計会社 / 一級建築士事務所 チクマ
●エレベーター / 有
■「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
 「(満室)想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
 「(満室)想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
  当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
■徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
物件番号 RA670209
更新日 2026年8月7日 次回更新予定日 2026年8月21日

物件の特徴

物件

設備 都市ガス

建物

施設・サービス エレベータ
セキュリティ 防犯カメラ
駐車場 駐輪場 / バイク置場

立地・周辺環境

立地・環境 本下水 / 2沿線以上利用可

お問合せ

物件番号RA670209

お電話から

0120-952-313

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 渡邉 葵(わたなべ あおい)

電話番号
0798-64-1165
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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物件番号RA670209
0120-952-313
(通話無料・携帯もOK)

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担当 渡邉 葵(わたなべ あおい)

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0798-64-1165
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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