一棟アパート

宝塚市米谷1丁目一棟アパート

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6,980

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 7.15
%
想定年間収入: 499万2,000円

物件情報

地図

所在地	兵庫県宝塚市米谷1丁目	交通	阪急宝塚線「売布神社」駅徒歩8分阪急宝塚線「清荒神」駅徒歩12分
延床面積	305.76m²	土地面積	230.82m²
築年月	1984年8月	構造	鉄骨造
階数	3階建

Point: ■想定利回り：7.15%
■阪急宝塚線「売布神社」駅　徒歩8分、阪急宝塚線「清荒神」駅　徒歩12分の2駅利用可能！

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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■阪急宝塚線「売布神社」駅　徒歩8分
■阪急宝塚線「清荒神」駅　徒歩12分

※徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、
　実際とは異なる場合がございます。

┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■土地面積：230.82m2(約69.82坪)
■建物面積：305.76m2(約92.49坪)
　(1階:114.66m2、2階:114.66m2、3階:76.44m2)
■西側　公道　幅員約5.0mに接道

担当者からのコメント

私、野村の仲介プラス西宮北口センター
岸本　晃賢（きしもと　あきより）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
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●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-8001-9044
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　折り返しご連絡致します。

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●担当者直通メール：a-kishimoto@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	6,980 万円投資シミュレーション
想定利回り	7.15 %	想定年間収入	499万2,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	兵庫県宝塚市米谷1丁目周辺地図を見る
交通	阪急宝塚線「売布神社」駅徒歩8分阪急宝塚線「清荒神」駅徒歩12分
間取り	―
住戸数	8戸	専有面積	38.2m²〜38.2m²
建物面積	305.76m²(92.49坪)	土地面積	230.82m²(69.82坪)
築年月	1984年8月	構造	鉄骨造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	―
接道状況	西5m公道接面18m
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／第２種高度地区 ■告知事項あり ■「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。　「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。　「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。　当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ■徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
物件番号	RA670166
更新日	2026年10月16日	次回更新予定日	2026年10月30日