尼崎市南武庫之荘9丁目一棟アパート

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億

9,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 8.21
%
想定年間収入: 1,561万1,400円

物件情報

地図

所在地	兵庫県尼崎市南武庫之荘9丁目	交通	東海道本線(米原～神戸)「甲子園口」駅徒歩13分
延床面積	1,085.73m²	土地面積	518.99m²
築年月	1990年10月	構造	鉄骨造
階数	3階建

Point: ■JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩13分
■想定利回り約8.21％

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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■JR東海道本線「甲子園口」駅　徒歩13分

※徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは異なる場合がございます。

┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■土地面積：518.89m2(約156.99坪)
■建物面積：1085.73m2(約328.43坪)
■1K×39戸
■修繕履歴
　1999年5月　内外装改修工事
　空調機器室内95％改修済み
■南側　公道　幅員約6.7mに接道
　西側　公道　幅員約6.0mに接道
　北側　公道　幅員約4.0mに接道

担当者からのコメント

私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
岸本　晃賢（きしもと　あきより）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
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※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
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　折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：a-kishimoto@nomura-re.co.jp

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リフォーム内容

■修繕履歴
　1999年5月　内外装改修工事
　空調機器室内95％改修済み

物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 9,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	8.21 %	想定年間収入	1,561万1,400円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	兵庫県尼崎市南武庫之荘9丁目周辺地図を見る
交通	東海道本線(米原～神戸)「甲子園口」駅徒歩13分
間取り	1K×39戸
住戸数	39戸	専有面積	17m²〜17m²
建物面積	1,085.73m²(328.43坪)	土地面積	518.99m²(156.99坪)
築年月	1990年10月	構造	鉄骨造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	70%	容積率	―
接道状況	南6.7m公道・西6m公道・北4m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度地区 ■「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ■徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
物件番号	RA670162
更新日	2026年6月6日	次回更新予定日	2026年6月20日