神戸市東灘区御影2丁目一棟ビル

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億

4,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.41
%
想定年間収入: 1,298万4,000円

物件情報

地図

所在地	兵庫県神戸市東灘区御影2丁目	交通	阪急神戸線「御影」駅徒歩1分
延床面積	283.97m²	土地面積	76.61m²
築年月	1993年3月	構造	SRC造
階数	7階建

Point: ■想定利回り：5.41％
■エレベーターあり■24時間セキュリティ

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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■阪急神戸線「御影」駅　徒歩1分

┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■土地面積：76.61m2

■建物面積：283.97m2

■北側　公道　幅員約8.0mに接道

※徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは異なる場合がございます。

担当者からのコメント

私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
岸本　晃賢（きしもと　あきより）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
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　折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：a-kishimoto@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 4,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.41 %	想定年間収入	1,298万4,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	兵庫県神戸市東灘区御影2丁目周辺地図を見る
交通	阪急神戸線「御影」駅徒歩1分
間取り	―
建物面積	283.97m²(85.9坪)	土地面積	76.61m²(23.17坪)
築年月	1993年3月	構造	SRC造7階建て
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	400%
接道状況	北8m公道接面6.1m
設備	都市ガス
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●エレベーター／有 ■「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。　「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。　「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。　当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ■徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
物件番号	RA670148
更新日	2026年5月11日	次回更新予定日	2026年5月25日