尼崎市西本町2丁目一棟マンション

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億

4,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 7.18
%
想定年間収入: 1,781万4,000円

物件情報

地図

所在地	兵庫県尼崎市西本町2丁目	交通	阪神本線「尼崎」駅徒歩5分阪神本線「大物」駅徒歩16分
延床面積	894.49m²	土地面積	252.49m²
築年月	1989年4月	構造	RC造
階数	8階建

Point: ■想定利回り：約7.18％
■阪神本線「尼崎」駅徒歩5分

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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■阪神本線「尼崎」駅徒歩5分
■阪神本線「大物」駅徒歩16分

┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■土地面積：252.49m2

■建物面積：894.49m2

■住戸数：23戸

■東側　公道　幅員約8.0mに接道

※徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは異なる場合がございます。

担当者からのコメント

私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
岸本　晃賢（きしもと　あきより）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
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※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：a-kishimoto@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 4,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	7.18 %	想定年間収入	1,781万4,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	兵庫県尼崎市西本町2丁目周辺地図を見る
交通	阪神本線「尼崎」駅徒歩5分阪神本線「大物」駅徒歩16分
間取り	―
住戸数	23戸	専有面積	27m²〜42m²
建物面積	894.49m²(270.58坪)	土地面積	252.49m²(76.37坪)
築年月	1989年4月	構造	RC造8階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	―	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	―
接道状況	東8m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／準防火地域 ■想定収入には駐車場(3台)を含みます。 ■返還金998,000円あり ■「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。　「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。　「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。　当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
物件番号	RA670146
更新日	2026年4月30日	次回更新予定日	2026年5月14日