西宮市小松南町1丁目一棟マンション

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億円

想定利回り: 5.95
%
想定年間収入: 1,191万6,000円

物件情報

地図

所在地	兵庫県西宮市小松南町1丁目	交通	阪神本線「武庫川」駅徒歩5分
延床面積	521.19m²	土地面積	253.58m²
築年月	1989年7月	構造	RC造
階数	5階地下1階建

Point: ■オートロックあり
■想定利回り：約5.95％

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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■阪神本線「武庫川」駅　徒歩5分

┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■店舗×5戸、住戸×9戸
　住戸間取り：1R+ロフト：6戸、
　　　　　　　1LDK(メゾネット)：3戸

■土地面積：253.58m2

■建物面積：521.19m2

■東側　公道　幅員約5.3mに接道

※徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは異なる場合がございます。

担当者からのコメント

私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
岸本　晃賢（きしもと　あきより）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
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☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
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●担当者直通携帯：080-8001-9044
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：a-kishimoto@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億円投資シミュレーション
想定利回り	5.95 %	想定年間収入	1,191万6,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	兵庫県西宮市小松南町1丁目周辺地図を見る
交通	阪神本線「武庫川」駅徒歩5分
間取り	店舗×5戸、住戸×9戸
住戸数	9戸	専有面積	不明〜29m²
建物面積	521.19m²(157.65坪)	土地面積	253.58m²(76.7坪)
築年月	1989年7月	構造	RC造5階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80%	容積率	―
接道状況	東5.3m公道接面14.7m
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	■住戸間取り詳細：1R+ロフト×6戸、1LDKメゾネット×3戸 ■徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 ■「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。　「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。　「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。　当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
物件番号	RA670143
更新日	2026年4月30日	次回更新予定日	2026年5月14日