西宮市樋之池町 一棟マンション

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5
億
9,280
万円
想定利回り
6
%
想定年間収入
3,556万8,000円
1/1枚

外観

間取り図
所在地
交通 阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩12分
延床面積 361.23m2 土地面積 599m2
築年月 2025年4月 構造 SRC造
階数 3階建
Point
■住宅型有料老人ホーム 
■2025年4月築 想定利回り6.0%

この物件のおすすめポイント

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この度は『makuake苦楽園』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

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≪ フリーコール:0120-952-313 ≫ 

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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■阪急甲陽線『苦楽園口』駅  徒歩12分


┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住宅型有料老人ホーム

■土地面積:599m2

■建物面積:361.23m2

■1部屋の専有面積:13.00m2×38戸

■西側 公道 幅員約5.9mに接道

┏┓Life information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■スギ薬局苦楽園店…徒歩2分(約180m)
■西宮樋之池郵便局…徒歩3分(約200m)
■ニシイチドラッグ健康館苦楽園…徒歩3分(約210m)
■関西スーパー苦楽園店…徒歩3分(約230m)
■コープ苦楽園…徒歩4分(約250m)
■セブンイレブン西宮北夙川通り店…徒歩4分(約260m)
■ローソン西宮樋之池町店…徒歩5分(約400m)

※徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは異なる場合がございます。

担当者からのコメント

私、野村の仲介プラス 西宮北口センター  
岸本 晃賢(きしもと あきより)と申します。  
 
 
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、  
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。  
        
               
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☆お電話で☆  
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※外出している事も多いので、担当者不在の際は  
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●担当者直通携帯:080-8001-9044  
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、  
 留守番電話にお名前とご用件をお入れください。  
 折り返しご連絡致します。  
 
☆メールで☆  
●担当者直通メール:a-kishimoto@nomura-re.co.jp

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物件詳細

価格
5
億
9,280
万円
投資シミュレーション
想定利回り 
6
%
想定年間収入 3,556万8,000円
現行利回り 
―
現行年間収入 ―
所在地
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩12分
間取り ―
住戸数 38戸 専有面積 13m2〜13m2
建物面積 361.23m2(109.27坪)(公簿) 土地面積 599m2(181.19坪)
築年月 2025年4月 構造 SRC造3階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 西5.9m公道 接面20.5m
設備 ―
駐車場 ―
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ■住宅型有料老人ホームになります。
■サブリース契約中
■「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
 「(満室)想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
 「(満室)想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
  当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
物件番号 RA670111
更新日 2026年10月16日 次回更新予定日 2026年10月30日

お問合せ

物件番号RA670111

お電話から

0120-952-313

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当: 岸本 晃賢(きしもと あきより)

電話番号
0798-64-1165
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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0798-64-1165
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10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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