西宮市老松町一棟マンション

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億

7,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6.5
%
想定年間収入: 1,105万4,232円

物件情報

地図

所在地	兵庫県西宮市老松町	交通	阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩15分阪急神戸線「夙川」駅徒歩19分
延床面積	743.68m²	土地面積	423m²
築年月	1987年4月	構造	RC造
階数	3階地下1階建

Point: ■西宮・苦楽園エリア
■3LDK×9戸　想定利回り6.5％

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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■阪急甲陽線『苦楽園口』駅　　徒歩15分
■阪急神戸線「夙川」駅　徒歩19分

┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■土地面積：423m2

■建物面積：743.68m2

■間取り：3LDK×9戸

■北西側　公道　幅員約4.0mに接道

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

担当者からのコメント

私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
渡邉　葵（わたなべ　あおい）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
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●担当者直通メール：a7-watanabe@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 7,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	6.5 %	想定年間収入	1,105万4,232円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	兵庫県西宮市老松町周辺地図を見る
交通	阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩15分阪急神戸線「夙川」駅徒歩19分
間取り	3LDK×9
住戸数	9戸	専有面積	68.85m²〜68.85m²
建物面積	743.68m²(224.96坪)(公簿)	土地面積	423m²(127.95坪)
築年月	1987年4月	構造	RC造3階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	雑種地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	―	用途地域	第二種低層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	―
接道状況	北西4m公道
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ ■徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 ■「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。 ■「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。 ■「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ■当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
物件番号	RA670103
更新日	2026年4月9日	次回更新予定日	2026年4月23日