多摩市連光寺4丁目 一戸建て

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　　多摩市連光寺4丁目　中古戸建

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┏┓　アクセス
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■京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅
・・・バス約22分 　「記念館前」停徒歩約3分

■京王相模原線「京王永山」駅
・・・バス約22分 　「記念館前」停徒歩約3分


┏┓本物件おすすめポイント
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■徒歩約3分のバス停アクセス
最寄りの「記念館前」バス停まで 徒歩約3分。
駅へのアクセスもスムーズで、
毎日の移動負担を軽減します。

■多摩ニュータウンエリアの閑静な住宅街
多摩ニュータウンの整備された街並みが広がる
連光寺4丁目エリアに位置しています。
第一種低層住居専用地域内のため、
周辺には高層建築物が少なく、
落ち着いた住環境が形成されています。
緑豊かな住環境と利便性を兼ね備えた
住みやすいロケーションです。

■土地面積約43坪超のゆとりある敷地
土地面積は約142.40m2（約43.07坪）。
ゆとりある敷地面積が確保されており、
戸建ならではの開放感を感じられます。
前面道路との距離感も確保されているため、
プライバシーにも配慮された住まいです。

■建物面積109m2超の大型4LDK
建物面積は約109.83m2。
近年供給されている新築戸建と比較しても
広さにゆとりがあり、
ご家族皆様でゆったりとお住まいいただける
4LDKの間取りです。

■全居室6帖以上のゆとりある設計
各居室はすべて6帖以上を確保。
主寝室や子ども部屋、
テレワークスペースなど
多様な用途に対応可能です。
ご家族それぞれが快適に過ごせる
居住空間となっています。

■約15.9帖の広々LDK
家族が集まるLDKは約15.9帖。
ダイニングとリビングスペースを
無理なくレイアウトできる広さがあり、
毎日の暮らしにゆとりをもたらします。

■約22帖超の大空間として利用可能
LDKに隣接する洋室を開放することで、
約22.4帖の広々とした空間として利用可能です。
ご家族のライフスタイルに合わせて
柔軟に使い分けのできる間取りです。

■新規内外装フルリフォーム実施
屋根・外壁塗装をはじめ、
内装、水回り設備まで一新される予定です。
購入後すぐに気持ちよくお住まいいただける
リフォーム住宅です。

教育施設
教育施設
・多摩市立連光寺小学校 　約1,000m（徒歩約14分）
・多摩市立聖ヶ丘中学校 　約1,100m（徒歩約15分

買い物施設
・ビッグ・エー 多摩聖ヶ丘店 　約1,500m（車約5分）
・セブンイレブン多摩連光寺店 　約1,700m（車約7分

公園・レジャー施設
・都立桜ヶ丘公園 　約200m（徒歩約3分）

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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者からのコメント

「多摩市連光寺4丁目　中古戸建」を  
ご覧いただきまして  
誠にありがとうございます。  
当物件を担当しております、  
山内　祐人（やまうち　ゆうと）と申します。  
 
数ある物件の中から本物件を  
ご覧頂きまして、  
誠にありがとうございます。  
 
現地ご見学のご希望や  
ご質問がございましたら、  
お気軽にご連絡くださいませ。  
 
（以下私の心構えを記載します。）  
私は、お客様にとっての最善を考え、  
一緒に考え抜くことをお約束します。  
 
ネット上でほぼ全ての販売物件を  
お客様ご自身で確認できる現代において、  
私の存在意義は、お客様一人一人の  
お気持ちに寄り添い、  
叶えたい夢を叶える  
お手伝いをすることです。  
 
「何が自分にとって良い物件か分からない」  
「なかなか良い物件に出会えない」  
「物件探しから半年以上経過している」  
 
このような状況に少しでも当てはまる方は  
貴重で有限な時間を無駄にして  
しまっている可能性があります。  
 
お客様ご自身ではなかなか気付けない  
物件探しの優先順位や、  
資金計画の組み立てなど、  
一緒に一つずつ  
整理させて頂きながら、  
心からご納得頂ける物件探しの  
サポートをいたします。  
 
是非、お気軽にご相談くださいませ。  
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【野村の仲介＋　府中センター】  
電話番号　　：042-354-3411  
フリーコール：0120-982-751  
 
【担当　山内　祐人（やまうち　ゆうと）】  
直通携帯　　：080-9999-9164（SMS可）  
直通メール　：y2-yamauchi@nomura-re.co.jp  
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