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八王子市追分町事務所（区分）

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2,570

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 10.01
%
想定年間収入: 257万4,000円

物件情報

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外観：写真中央

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所在地	東京都八王子市追分町	交通	中央線「西八王子」駅徒歩12分中央線「八王子」駅徒歩24分
専有面積	121.96m²	間取り	―
築年月	1981年12月	構造	SRC造
所在階	1階 / 11階建

Point: ■JR中央本線「西八王子」駅徒歩12分 ■表面利回り10.01％
■2026年6月賃料改定　■2022年1月大規模修繕工事実施済

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この物件のおすすめポイント

本物件のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
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『八王子市追分町・収益物件（サンコーポ八王子）』

◇電子機器設計事務所・賃貸中
◇2022年大規模修繕工事実施済
◇バス便で八王子駅も利用可能

　　
■想定利回り：10.01％
■月額想定賃料：214,500円（税込）
■年間想定収入：2,574,000円（税込）

≪立地≫
・JR中央本線「西八王子」駅徒歩12分
・JR中央本線「八王子」駅徒歩24分

≪面積≫
専有面積：121.96m2

≪構造・階数≫
鉄骨鉄筋コンクリート造11階建/1階　

┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━
　■多摩信用金庫八木町支店・・約120m
　■八王子追分町郵便局・・・・約230m
　■八王子市役所・・・・・・・約1100m

「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

担当者からのコメント

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　　物件に関するご質問
資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件の担当者は、
野村の仲介+府中センター
山本　です。　

ご見学をご希望の際には、右上の
【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
お願いいたします。

本物件についてのご質問やご相談がございまし
たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
応させていただきます。

皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

◇会社フリーコール　：　0120-982-751

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2,570 万円投資シミュレーション
想定利回り	10.01 %	想定年間収入	257万4,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都八王子市追分町周辺地図を見る
交通	中央線「西八王子」駅徒歩12分中央線「八王子」駅徒歩24分
間取り	―
専有面積	121.96m²(36.89坪)
バルコニー面積	―	向き	―
その他面積	―
構造	SRC造11階建て	所在階	1階
築年月	1981年12月	総戸数	62戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	ユニオン・シティサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	19,240円 / 月	修繕積立金	20,820円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 952.5m²●分譲時会社／木内建設株式会社●施工会社／木内建設株式会社●エレベーター／有・駐車場：有（月額 15,000 円）・駐輪場：有（月額 125 円）・バイク置場：有（125cc 未満：月額 250 円、125cc 以上：月額 2,000 円）
物件番号	RA370264
更新日	2026年10月16日	次回更新予定日	2026年10月30日