葛飾区南水元4丁目一棟マンション

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億

3,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6.45
%
想定年間収入: 2,183万3,616円

物件情報

地図

所在地	東京都葛飾区南水元4丁目	交通	千代田・常磐緩行線「金町」駅徒歩17分京成金町線「京成金町」駅徒歩19分
延床面積	866.44m²	土地面積	469.61m²
築年月	1992年3月	構造	RC造
階数	3階建

Point: ◆再開発の進む金町エリア
◆2025年3月に全室内装リフォーム・防水工事実施済

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この物件のおすすめポイント

・再開発の進む金町エリア
・JR常磐緩行線「金町」駅徒歩圏の一棟収益マンション
・RC造3階建・全9戸（1階店舗＋住居8戸）で用途分散による収益安定性
・住戸は2LDK～3LDK中心、ファミリー需要を取り込める間取り構成
・2025年3月に全室内装リフォーム・防水工事実施済
・3方道路に面した142坪超の敷地

担当者からのコメント

資料請求の際には、下記までお気軽にご相談ください。
担当：有山　佳歩（ありやま　かほ）
　フリーコール：0120-057-776
　メールアドレス：k-ariyama@nomura-re.co.jp
　野村の仲介+(PLUS)錦糸町営業部営業一課
　どうぞお気軽にご連絡ください。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億 3,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	6.45 %	想定年間収入	2,183万3,616円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都葛飾区南水元4丁目周辺地図を見る
交通	千代田・常磐緩行線「金町」駅徒歩17分京成金町線「京成金町」駅徒歩19分
間取り	―
住戸数	9戸	専有面積	60.61m²〜79.75m²
建物面積	866.44m²(262.09坪)(公簿)	土地面積	469.61m²(142.05坪)
築年月	1992年3月	構造	RC造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域・近隣商業地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	―
設備	公営水道・都市ガス
駐車場	なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●施工会社／（株）内野工務店●設計会社／（株）内野工務店
物件番号	R9870734
更新日	2026年4月11日	次回更新予定日	2026年4月25日