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新宿区高田馬場4丁目店舗（区分）

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億

6,700

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6.29
%
想定年間収入: 1,006万2,000円

物件情報

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間取り図

所在地	東京都新宿区高田馬場4丁目	交通	山手線「高田馬場」駅徒歩12分東京メトロ東西線「落合」駅徒歩10分
専有面積	198.12m²	間取り	―
築年月	1989年3月	構造	SRC造
所在階	1階 / 9階建

Point: ◆「高田馬場」駅徒歩12分、「落合」駅徒歩10分　◆所有権新耐震基準
◆早稲田通り沿い　◆重飲食可能

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◆JR山手線、西武新宿線「高田馬場」駅徒歩12分
　東京メトロ東西線「落合」駅徒歩10分
◆所有権　新耐震基準
◆早稲田通り沿い　視認性の高い立地です
◆重飲食可能
◆現況賃貸中

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 6,700 万円投資シミュレーション
想定利回り	6.29 %	想定年間収入	1,006万2,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区高田馬場4丁目周辺地図を見る
交通	山手線「高田馬場」駅徒歩12分東京メトロ東西線「落合」駅徒歩10分
間取り	―
専有面積	198.12m²(59.93坪)
バルコニー面積	なし	向き	―
その他面積	―
構造	SRC造9階建て	所在階	1階
築年月	1989年3月	総戸数	38戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域・商業地域
管理会社	戸田ビルパートナーズ（株）
管理形態	全部委託	管理員	なし
管理費	105,614円 / 月	修繕積立金	25,889円 / 月
その他使用料	駐車場使用料 17,500円 / 月
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●エレベーター／有 2部屋一括売買です。 (1)2階部分　専有面積（公簿）176.04m2　　管理費：月額93,844円　修繕積立金：月額23,004円　駐車場使用料：月額17,500円 (2)1階部分　専有面積（公簿）：22.08m2 　管理費：月額11,770円　修繕積立金：月額2,885円
物件番号	R9870727
更新日	2026年10月19日	次回更新予定日	2026年11月2日