区分マンション

コンシェリア品川南 THE GRAND RESIDENCE

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3,480

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.39
%
想定年間収入: 118万2,000円

物件情報

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外観

間取り図

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間取り図

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所在地	東京都品川区南大井4丁目	交通	京急本線「立会川」駅徒歩9分京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩15分
専有面積	21.75m²	間取り	1K
築年月	2019年1月	構造	RC造
所在階	3階 / 5階建

Point: ★　オーナーチェンジ物件
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この物件のおすすめポイント

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　コンシェリア品川南
　　　THE GRAND RESIDENCE
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★:*:━━━━━━━━━━━★:*:。

想定収入　：1,182,000円/年
想定利回り：3.39%

※利回りは現在の単純利回りで、
固定資産税管理費等の経費は
考慮しておりません。
また、賃料収入や利回りは、
将来に渡って確実に得られることを
保証するものではありませんので
予めご了承下さいませ。

★　交通アクセス
…━━━★゜+.*・…━━━★゜

京浜急行本線「立会川」駅徒歩9分
JR京浜東北線「大森」駅徒歩15分

★　設備・仕様
…━━━★゜+.*・…━━━★゜

オートロック
宅配ボックス
浴室乾燥機
バス・トイレ別室
玄関収納あり

★　Life Information
…━━━★゜+.*・…━━━★゜

ローソン品川南大井四丁目店
：約160m(徒歩2分)
まいばすけっと立会川駅西店
：約390m(徒歩5分)
スギ薬局南大井店
：約440m(徒歩6分)
まいばすけっと南大井3丁目店
：約670m(徒歩9分)
ウィラ大井
：約1130m(徒歩15分)

※注意：
駅からの距離、施設からの距離は
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます

担当者からのコメント

★物件に関するお問い合わせ
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ご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件を担当しております
菅野　大樹（すげの　だいき）
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担当者直通電話/
090-7406-9658
会社フリーコール/
0120-005-521
担当者直通メール/
d2-sugeno@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3,480 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.39 %	想定年間収入	118万2,000円
現行利回り	3.39 %	現行年間収入	118万2,000円
所在地	東京都品川区南大井4丁目周辺地図を見る
交通	京急本線「立会川」駅徒歩9分京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩15分
間取り	1K
専有面積	21.75m²(6.57坪)
バルコニー面積	2.9m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造5階建て	所在階	3階
築年月	2019年1月	総戸数	116戸
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
管理会社	株式会社クレアスコミュニティー
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	7,400円 / 月	修繕積立金	4,130円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／株式会社クレアライフ●施工会社／株式会社松下産業
物件番号	R9770421
更新日	2026年2月21日	次回更新予定日	2026年3月7日