プラウドシティ蒲田

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　　◆◆◆【- 駅直結徒歩1分。ランドマークとしての存在感 -】
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◆◆◆＊◆◆◆　　- PROUD CITY KAMATA -
　◆◆◆◆◆　　　　 プラウドシティ蒲田
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　　　　　野村不動産株式会社・住友商事株式会社旧分譲
　　　　　　　　　 『プラウド』シリーズ

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【オーナーチェンジ物件】
想定賃料収入：年額3,559,200円
想定利回り　：2.82%

賃料等：月額296,600円
賃借人：事業法人（社宅）
賃貸契約：普通借2年
賃貸借開始（当初）：2020年8月28日
次回更新日：2026年8月28日

※年間想定賃料収入は、満室時における
　1年間の予定賃料収入です。
※当社は、想定賃料収入が確実に
　得られることを保証するものではありません。
※想定利回りは、公課公租その他当該物件を
　維持するために必要な費用の控除する前の
　収入で計算しています。

■17階　70.19m2　3LDK+ウォークインクローゼット

■＜「京急蒲田」駅徒歩1分＞ペデストリアンデッキで直結!!
　⇒駅改札からエントランスまで屋根付き
　　フラットアプローチで直結約60m。

■「羽田空港」と「品川駅」、どちらへも
　ワンストップ(6分※)でアクセス可能!!
　⇒飛行機、新幹線を利用して国内外への
　　出張の多い方に大変便利な立地です。
　　※平日の日中帯、京浜急行本線・空港線「快特」利用時。　

■＜5路線2駅＞が利用可能!!
　⇒その日の予定・行先によってJR線・京急本線
　　・京急空港線・東急池上線・東急多摩川線の
　　5路線が使い分けられるため、都心へのアクセスも軽快です。
　　
■野村不動産株式会社旧分譲「PROUD-プラウド-」シリーズ!!
　⇒上質な建物仕様でグレード感溢れるマンションシリーズです。　　

■＜商業施設が併設＞された便利な住環境!!
　⇒マンションの1-3Fには、フード・ショップ
　　・アミューズメントが揃った商業施設
　 「あすとウィズ」が併設されており、
　　生活しやすい住環境が整っています。

■＜各階に設置＞された24時間ゴミステーション!!
　⇒1階まで降りることなく24時間ゴミ出しができる便利な
　　ゴミステーションが各階にございます。

■＜スケルトン・インフィル工法＞を採用しております!!
　⇒構造体と住戸内の内装が分離された工法を
　　採用しております。
　　耐久性に優れた構造体と、家族の成長や家族構成の
　　変化に応じて住戸内を変えられる柔軟性を同時に持つことで、
　　安心して永くお住まいいただけます。

■＜柱型の張出しが少なく＞家具配置のしやすい間取りです!!
　⇒バルコニー側の柱を室外に出す工法を採用しており、
　　大きなソファーやデスクなども、
　　デッドスペースを生まずにすっきりと収まります。

■日々の暮らしを豊かにする共用施設(※一部有償)

　・オーナーズラウンジ(5階)　※利用料無料
　　居住者様がゆったりとした時間を過ごせるよう、
　　ソファを配置したライブラリー空間です。

　・ゲストサロン(5階)　※宿泊2,000円、リネン2,000円/名
　　ホテルのような心地良さと快適を提供する、
　　もてなしの空間です。
　　大切なゲストが訪れた際に、お泊りいただける部屋として
　　お使いいただけます。

　・コミュニティルーム(5階)　※利用目的により有償(500円～1,500円/時）
　　お住まいの方同士の会合や趣味のサークル活動など、
　　多目的に使えるコミュニティルームです。

　・キッズルーム(5階)　※利用料無料
　　コミュニティルームの一角に、お子さまが遊べる
　　キッズスペースを設けております。

　・防災倉庫(各階設置)
　　災害時に必要な緊急用品を格納した
　　防災倉庫を各階に設置しています。

　・スカイラウンジ(20階)　※利用料500円/時
　　ミニキッチン完備、ちょっとしたパーティースペースとしても
　　使えるスカイラウンジです。
　　清々しい空を眺めながら、優雅な時間をお過ごしいただける
　　贅沢な空間です。

　・スカイガーデンテラス(20階)　※利用料無料
　　都心生活から解放されたかのような穏やかな時間を
　　過ごせる屋上庭園です。

■お客様の声をカタチに、住み心地にこだわるモノづくりを
　実現した＜Luxmore＞シリーズを採用!!

【キッチン】
　・ディスポーザー
　・食器洗浄乾燥機
　・システムウォール収納(収納力を維持しつつ、開放感を実現した収納スペースです)
　・ソフトクローズ式スライド収納
　・天然石を使用した高級感のあるカウンタートップ
　・浄水機能付シャワー水栓
　・低騒音仕様ワイドシンク

【バスルーム】
　
　・魔法びん浴槽
　・浴室換気乾燥機
　・ほっカラリ床
　・ワンプッシュ排水栓
　・スッキリドア
　・手摺り兼スライドバー
　・エアインシャワー

【洗面スペース】
　・三面鏡裏収納スペース
　・フロートライン水栓
　・プルアウト型水栓(シャワー水栓)
　・三面鏡裏コンセント
　・三面鏡裏ティッシュボックスホルダー
　・ボウル一体型カウンター
　・ヘルスメーター収納スペース

【トイレ】
　・タンクレストイレ

■ペットとの同居が可能なマンションです!!(細則あり)

■不在時でも荷物を受け取れる＜宅配ボックス＞
　⇒面倒な宅急便の再配達の依頼が不要な
　　宅配ボックスを備えています。　

■＜セコムと提携の24時間セキュリティシステム＞
　⇒遠隔監視している「セコムコントロールセンター」及び
　　「野村住まいるセンター」に自動通報され、
　　万が一の時も迅速に対処がなされます。

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ございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。  
ご連絡を心よりお待ちしております。