パークリュクス蒲田1丁目

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4,530

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.2
%
想定年間収入: 148万8,000円

物件情報

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所在地	東京都大田区蒲田1丁目	交通	京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩11分京急本線「梅屋敷」駅徒歩11分京急空港線「京急蒲田」駅徒歩14分
専有面積	34.22m²	間取り	1LDK
築年月	2019年12月	構造	RC造
所在階	7階 / 7階建

Point: ーオーナーチェンジ物件ー
★ペット飼育可(細則有)

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この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　≪　パークリュクス蒲田一丁目　≫
　　　　　ーオーナーチェンジ物件ー

■1LDK・34.22m2・総戸数76戸
■想定利回り　：約3.2％
■想定賃料収入：年額1,488,000円
※月額賃料　124,000円
・管理費：14,540円・修繕積立金：4,450円

※年間想定賃料収入は、満室時における
　1年間の予定賃料収入です。
※当社は、想定賃料収入が確実に
　得られることを保証するものではありません。
※想定利回りは、公課公租その他当該物件を
　維持するために必要な費用の控除する前の
　収入で計算しています。
　
【設備等】
●ペット飼育可(細則有)
●ダブルオートロック　●宅配ボックス　

【交通アクセス】
〇JR京浜東北線「蒲田」駅　徒歩11分
〇京急本線「梅屋敷」駅　徒歩11分
〇京急空港線「京急蒲田」駅　徒歩14分

※駅からの距離、施設からの距離は、
　社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
　入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
　頂きたく存じます。

担当者からのコメント

ご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件を担当しております
伊藤　健勢（いとう　けんせい）と申します。

ご内覧のご希望やご相談など
お気軽にお問い合わせください！

担当者直通電話/080-9975-8419
会社フリーコール/0120－005－521
担当者直通メール/k3-itou@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	4,530 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.2 %	想定年間収入	148万8,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都大田区蒲田1丁目周辺地図を見る
交通	京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩11分京急本線「梅屋敷」駅徒歩11分京急空港線「京急蒲田」駅徒歩14分
間取り	1LDK
専有面積	34.22m²(10.35坪)
バルコニー面積	なし	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造7階建て	所在階	7階
築年月	2019年12月	総戸数	76戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	―
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	14,540円 / 月	修繕積立金	4,450円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ
物件番号	R9770323
更新日	2025年12月13日	次回更新予定日	2025年12月27日