アルトT

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　　　　　　　≪アルトT≫　
　　ー14階建4階・3LDK・87.52m2ー　
　　【オーナーチェンジ物件】賃貸中

■想定利回り　：約4.98％
■想定賃料収入：年額2,640,000円
　　　　　　　※月額賃料　215,000円
　　　　　　　※月額共益費　5,000円

※年間想定賃料収入は、満室時における
　1年間の予定賃料収入です。
※当社は、想定賃料収入が確実に
　得られることを保証するものではありません。
※想定利回りは、公課公租その他当該物件を
　維持するために必要な費用の控除する前の
　収入で計算しています。

┏┓　おすすめポイント
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■2駅利用可　■角地に立地
■ペット飼育可（細則有）
■87.52m2のゆとりの3LDK

┏┓　設備・仕様
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◎敷地内駐車場有
　※月額使用料15,000円　要空き状況確認
◎エレベーター有　◎都市ガス

┏┓　交通アクセス
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○京急本線「梅屋敷」駅　徒歩14分
〇京急空港線「大鳥居」駅　徒歩17分

┏┓　Life Information
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≪商業施設≫
▼ライフ大森南店
　　　　　　・・・・徒歩5分（約390m）
▼グルメシティ糀谷店
　　　　　　・・・・徒歩9分（約650m）
≪教育施設≫
▼大田区立北糀谷小学校
　　　　　　・・・・徒歩4分（約290m）
▼大田区立糀谷中学校
　　　　　　・・・・徒歩12分（約920m）
≪その他≫
▼旧呑川緑地
　　　　　　・・・・徒歩4分（約280m）

※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく存じます。

※注意2：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
確かめて頂きたく存じます。

担当者からのコメント

ご覧いただきまして誠にありがとうございます。  
当物件を担当しております、  
橋本　拓真 (はしもと　たくま) と申します。  
 
ご見学のご希望、物件に関するご質問など  
ございましたらお気軽にお問い合わせください。  
ご連絡を心よりお待ちしております。  
 
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【野村の仲介＋　蒲田センター】  
電話番号　　：03-3738-7801  
フリーコール：0120-005-521  
 
【担当　橋本　拓真 (はしもと　たくま)】  
直通携帯　　：070-4803-7402  
直通メール　：t4-hashimoto@nomura-re.co.jp