区分マンション

グランイーグルパークサイド大森南

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4,500

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.53
%
想定年間収入: 204万円

物件情報

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間取り図

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所在地	東京都大田区大森南2丁目	交通	京急空港線「大鳥居」駅徒歩19分京急空港線「穴守稲荷」駅徒歩20分
専有面積	61.66m²	間取り	3LDK
築年月	2015年10月	構造	RC造
所在階	10階 / 11階建

Point: 　ーオーナーチェンジ物件ー

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この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪　グランイーグルパークサイド大森南　≫
　　　　ーオーナーチェンジ物件ー

■想定利回り　：約4.53％
■想定賃料収入：年額2,040,000円
※月額賃料　165,000円
・管理費：12,600円・修繕積立金：6,170円
　・インターネット使用料：1,210円　　合計　 12880円
　
※年間想定賃料収入は、満室時における
　1年間の予定賃料収入です。
※当社は、想定賃料収入が確実に
　得られることを保証するものではありません。
※想定利回りは、公課公租その他当該物件を
　維持するために必要な費用の控除する前の
　収入で計算しています。

【交通アクセス】
〇京浜急行空港線「大鳥居」駅　徒歩19分
〇京浜急行空港線「穴守稲荷」駅　徒歩20分
※駅からの距離、施設からの距離は、
　社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
　入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
　頂きたく存じます。

担当者からのコメント

ご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件を担当しております
奥野　雄葵（おくの　ゆうき）
と申します。
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お気軽にお問い合わせください！

担当者直通電話/070-4803-7395
会社フリーコール/0120－005－521
担当者直通メール/y3-okuno@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	4,500 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.53 %	想定年間収入	204万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都大田区大森南2丁目周辺地図を見る
交通	京急空港線「大鳥居」駅徒歩19分京急空港線「穴守稲荷」駅徒歩20分
間取り	3LDK
専有面積	61.66m²(18.65坪)
バルコニー面積	12.2m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造11階建て	所在階	10階
築年月	2015年10月	総戸数	113戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	日本企画管財株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	12,600円 / 月	修繕積立金	6,170円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 1,210円 / 月
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●施工会社／株式会社ピーエス三菱
物件番号	R9770081
更新日	2025年11月8日	次回更新予定日	2025年11月22日