神崎郡福崎町福田一棟アパート

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億円

投資シミュレーション

想定利回り: 9.18
%
想定年間収入: 918万3,564円

物件情報

地図

2/7枚

外観：ピエ・デル・モンテＩ
撮影年月：2026年11月

敷地内：ピエ・デル・モンテＩ
撮影年月：2026年11月

外観：ピエ・デル・モンテＩＩ
撮影年月：2026年11月

敷地内：ピエ・デル・モンテＩＩ
撮影年月：2026年11月

間取り図

所在地	兵庫県神崎郡福崎町福田	交通	播但線「福崎」駅徒歩8分
延床面積	631.57m²	土地面積	1,202.99m²
築年月	2002年8月	構造	木造
階数	2階建

Point: □■　　一棟アパート　■□
■オーナーチェンジ物件■満室想定収入：918万3,564円 / 年、想定利回り：9.18％

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この物件のおすすめポイント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□■　　一棟アパート　■□
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■オーナーチェンジ物件

■土地面積：1202.99m2

■一棟アパート2棟バルク販売
(1)ピエ・デル・モンテI
■建物面積：307.37m2
■木造2階建　■2002年8月築

(2)ピエ・デル・モンテII
■建物面積：324.2m2
■木造2階建　■2005年9月築

■満室想定収入：918万3,564円 / 年、想定利回り：9.18％
※太陽光発電による売電収入あり

■建築確認済証・検査済証あり

●○ 交通アクセス ━━━━━━━━━━━━

◆JR播但線「福崎」駅徒歩8分
◆福崎ICアクセス良好

┏━┓┏━┓　　◆　野村の仲介プラス　◆
┃田┃┃田┃ 　　　
┃田┃┃田┃　　　　◇　大阪支店　◇
┃田┃┃田┃ 　　
┃田┃┃田┃　◆　コンサルティング2課　◆
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　【　フリーコール　0120-999-020　】

担当者からのコメント

┏┓ご案内・詳細資料のご希望等ございましたら、【担当：渡辺】までお気軽にお問合せください！
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(3)メールで・・・
●担当者直通メール：c4-watanabe@nomura-re.co.jp
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億円投資シミュレーション
想定利回り	9.18 %	想定年間収入	918万3,564円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	兵庫県神崎郡福崎町福田周辺地図を見る
交通	播但線「福崎」駅徒歩8分
間取り	307.37m2+324.20m2
住戸数	―	専有面積	不明
建物面積	631.57m²(191.04坪)(公簿)	土地面積	1,202.99m²(363.9坪)(公簿)
築年月	2002年8月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	―
接道状況	南37m私道・南3.8m私道・東3.4m私道
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジピエ・デル・モンテI ■建物面積：307.37m2 ■木造2階建　■2002年8月築ピエ・デル・モンテII ■建物面積：324.2m2 ■木造2階建　■2005年9月築
物件番号	R9571748
更新日	2026年11月9日	次回更新予定日	2026年11月23日