大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目 事務所(区分)

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3
億
2,800
万円
想定利回り
7.35
%
想定年間収入
2,412万4,980円
所在地 交通 大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅 徒歩1分
阪堺電気軌道上町線「阿倍野」駅 徒歩1分
大阪環状線「天王寺」駅 徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅 徒歩6分
専有面積 492.8m2 間取り 4戸(5階部分ワンフロア)
築年月 1987年1月 構造 SRC造
所在階 5階 / 17階地下4階建
Point
□■  5階部分 4戸(事務所) ■□ 
■オーナーチェンジ物件■想定利回り:7.35%

この物件のおすすめポイント

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□■  5階部分 4戸 ■□
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■オーナーチェンジ物件

■土地面積:10,584.89m2

■登記簿面積:492.8m2

■SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造17階地下4階建て

■1987年1月築

■4戸(5階部分ワンフロア)

■満室想定収入:2,412万4,980円 / 年、想定利回り:7.35%



●○ 交通アクセス ━━━━━━━━━━━━

◆大阪メトロ谷町線・阪堺電気軌道上町線「阿倍野」駅 徒歩1分

◆大阪環状線・大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅 徒歩6分




┏━┓┏━┓  ◆ 野村の仲介プラス ◆
┃田┃┃田┃    
┃田┃┃田┃    ◇ 大阪支店 ◇
┃田┃┃田┃   
┃田┃┃田┃ ◆ コンサルティング2課 ◆
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 【 フリーコール 0120-999-020 】

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物件詳細

価格
3
億
2,800
万円
投資シミュレーション
想定利回り 
7.35
%
想定年間収入 2,412万4,980円
現行利回り 
―
現行年間収入 ―
所在地
交通
大阪環状線「天王寺」駅 徒歩6分
間取り 4戸(5階部分ワンフロア)
専有面積 492.8m2(149.07坪)
バルコニー面積 なし 向き ―
その他面積 ―
構造 SRC造17階地下4階建て 所在階 5階
築年月 1987年1月 総戸数 337戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 ―
管理形態 自主管理 管理員 ―
管理費 437,059円 / 月 修繕積立金 146,848円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●敷地面積 / 10584.8m2●施工会社 / 株式会社竹中工務店、株式会社フジタ、株式会社鴻池組
物件番号 R9571667
更新日 2026年10月21日 次回更新予定日 2026年11月4日

物件の特徴

立地・周辺環境

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可

お問合せ

物件番号R9571667

お電話から

0120-999-020

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当: 渡辺 千尋(わたなべ ちひろ)

電話番号
06-4796-5675
営業時間
10:00~18:00
定休日
土曜日・日曜日・祝日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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物件番号R9571667
0120-999-020
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当: 渡辺 千尋(わたなべ ちひろ)

電話番号
06-4796-5675
営業時間
10:00~18:00
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土曜日・日曜日・祝日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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