大阪市西淀川区大和田3丁目一棟マンション

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億

6,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.82
%
想定年間収入: 931万2,000円

物件情報

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外観

エントランス

駐輪場

敷地内

間取り図

所在地	大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目	交通	阪神本線「千船」駅徒歩5分阪神なんば線「出来島」駅徒歩14分
延床面積	446.37m²	土地面積	302.97m²
築年月	2025年3月	構造	木造
階数	3階建

Point: ■ブリリオWest River大和田■
■阪神本線「千船」駅徒歩5分■2025年3月築■

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この物件のおすすめポイント

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃　■　ブリリオWest River大和田　■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【　物件概要　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■木造3階建てマンション
……………………………………………………………

■土地面積：302.97m2
　建物面積：446.37m2(1K×12)
……………………………………………………………

■オーナーチェンジ物件
……………………………………………………………

ア│ク│セ│ス｜
─┘─┘─┘─┘
・阪神本線「千船」駅徒歩5分

・阪神なんば線「出来島」駅徒歩14分

注意：物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。

担当者からのコメント

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　E-MAIL：syu-fujii@nomura-re.co.jp

※火曜日・水曜日は定休日です。
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 6,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.82 %	想定年間収入	931万2,000円
現行利回り	5.82 %	現行年間収入	931万2,000円
所在地	大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目周辺地図を見る
交通	阪神本線「千船」駅徒歩5分阪神なんば線「出来島」駅徒歩14分
間取り	1K×12
住戸数	12戸	専有面積	27.48m²〜30.43m²
建物面積	446.37m²(135.02坪)	土地面積	302.97m²(91.64坪)(実測)
築年月	2025年3月	構造	木造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80%	容積率	―
接道状況	南西4m
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ令和8年度固都税年額税：土地74,935円　建物637,687円設計性能評価：劣化等級3級取得・「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。・「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。・「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。・当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
物件番号	R9571535
更新日	2026年10月4日	次回更新予定日	2026年10月18日