区分マンション

プレサンス梅田インテルノ

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1,680

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.6
%
想定年間収入: 78万円

物件情報

地図

1/0枚

間取り図

所在地	大阪府大阪市福島区福島6丁目	交通	大阪環状線「福島」駅徒歩5分東海道本線(米原～神戸)「大阪」駅徒歩9分おおさか東線「大阪」駅徒歩9分大阪環状線「大阪」駅徒歩9分
専有面積	20.01m²	間取り	1K
築年月	2002年3月	構造	RC造
所在階	10階 / 11階建

Point: ❖JR大阪環状線「福島」駅徒歩4分 JR大阪環状線「大阪」駅徒歩10分❖
❖オーナーチェンジ物件・現在賃貸中・表面利回り：約4.6％❖

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この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

　　　　　　プレサンス梅田インテルノ　　　　　　　　　　
　　　　
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

┏┓交通アクセス＊　　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇JR大阪環状線「福島」駅　徒歩4分
　…………………………………………………………………………
　◇JR大阪環状線「大阪」駅　徒歩10分
　…………………………………………………………………………

┏┓お部屋の概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇専有面積：20.01m2　1K
　…………………………………………………………………………
　◇北
　…………………………………………………………………………
　◇10階部分
　…………………………………………………………………………
　○月額賃料等収入：65,000円
　○年間予定賃料等収入：780,000円
　○予定利回り：約4.6％
　(調査日：令和8年6月現在)
　…………………………………………………………………………

┏┓マンション概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇2002年3月築
　…………………………………………………………………………
　◇ 鉄骨コンクリート造地上11階建
　…………………………………………………………………………
　◇ 総戸数60戸
　…………………………………………………………………………
　◇ 分譲：株式会社日経プレステージ
　…………………………………………………………………………
　◇ 管理：株式会社プレサンスコミュニティ
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　是非、売却を進める際は、購入にも強い
　「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！
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　※注意1.
　物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

野村の仲介＋（PLUS）大阪支店
梁本　朱華（やなもと　じゅか）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1,680 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.6 %	想定年間収入	78万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	大阪府大阪市福島区福島6丁目周辺地図を見る
交通	大阪環状線「福島」駅徒歩5分東海道本線(米原～神戸)「大阪」駅徒歩9分おおさか東線「大阪」駅徒歩9分大阪環状線「大阪」駅徒歩9分
間取り	1K
専有面積	20.01m²(6.05坪)
バルコニー面積	4.35m²	向き	北
その他面積	―
構造	RC造11階建て	所在階	10階
築年月	2002年3月	総戸数	60戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	株式会社プレサンスコミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	7,170円 / 月	修繕積立金	3,000円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 332.7m²●分譲時会社／株式会社日経プレステージ●施工会社／株式会社松村組本店●エレベーター／有〇専有面積にメーターボックス・パイプスペース面積を含む〇現賃貸借契約引継ぎ要・「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。・「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。・「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。・当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
物件番号	R9571229
更新日	2026年8月6日	次回更新予定日	2026年8月20日