シティタワー大阪福島

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7,500

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投資シミュレーション

想定利回り: 3.3
%
想定年間収入: 252万円

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所在地	大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目	交通	阪神本線「野田」駅徒歩7分大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩9分 JR東西線「海老江」駅徒歩10分
専有面積	67.52m²	間取り	3LDK
築年月	2009年1月	構造	RC造
所在階	25階 / 37階地下1階建

Point: ❖表面利回り約3.3%❖南西向きにつき眺望・採光・通風良好◎

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この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

　　　　　　シティタワー大阪福島　　　　　　　　　　
　　　　
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

┏┓交通アクセス＊　　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇阪神本線「福島」駅徒歩7分
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　◇JR大阪環状線「福島」駅徒歩10分
　…………………………………………………………………………
　◇大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩7分
　…………………………………………………………………………
　

┏┓お部屋の概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇専有面積：67.52m2　3LDK
　…………………………………………………………………………
　◇南西角
　…………………………………………………………………………
　◇25階部分
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┏┓マンション概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇ 2009年1月築
　…………………………………………………………………………
　◇ RC造地上37階地下1階建
　…………………………………………………………………………
　◇ 総戸数349戸
　…………………………………………………………………………
　◇ 分譲：住友不動産
　…………………………………………………………………………
　◇ 管理：住友不動産建物サービス
　…………………………………………………………………………　
　◇【共用施設】
　◇プレイロット 1階
　◇グランドロビー 1階
　◇コンシェルジュ 1階
　◇スカイラウンジ 20階
　◇ゴミ置場各階
　◇パーティールーム別棟
　◇マッサージルーム別棟
　◇オーディオルーム別棟
　…………………………………………………………………………　

┏┓Life Information＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　＊KOHYO鷺洲店　　　　　　　　 …徒歩2分
　＊ファミリーマート鷺洲五丁目店　 …徒歩2分
　＊田仲循環器科・内科医院　　　　 …徒歩2分
　＊鷺洲上公園　　　　　　　　　　 …徒歩3分
　＊大阪聖天前郵便局　　　　　　　 …徒歩7分
　＊イオン野田阪神店　　　　　　　 …徒歩9分
　＊JCHO大阪病院　　　　　　　　 …徒歩13分
　…………………………………………………………………………　

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　　是非、売却を進める際は、購入にも強い
　「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください★
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　※注意1.
　物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

野村の仲介＋（PLUS）大阪支店
梁本　朱華（やなもと　じゅか）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
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●会社フリーコール：0120-919-692
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
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●担当者直通携帯：080-2336-9952
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：j-yanamoto@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	7,500 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.3 %	想定年間収入	252万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目周辺地図を見る
交通	阪神本線「野田」駅徒歩7分大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩9分 JR東西線「海老江」駅徒歩10分
間取り	3LDK
専有面積	67.52m²(20.42坪)
バルコニー面積	17.41m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造37階地下1階建て	所在階	25階
築年月	2009年1月	総戸数	349戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	13,830円 / 月	修繕積立金	12,720円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 5663.9m²●分譲時会社／住友不動産●施工会社／奥村組●エレベーター／有・「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。・「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。・「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。・当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
物件番号	R9571210
更新日	2026年7月30日	次回更新予定日	2026年8月13日