大阪市生野区鶴橋2丁目一棟ビル

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億

2,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.07
%
想定年間収入: 2,131万5,600円

物件情報

地図

所在地	大阪府大阪市生野区鶴橋2丁目	交通	大阪環状線「鶴橋」駅徒歩7分大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩7分近鉄難波・奈良線「鶴橋」駅徒歩7分
延床面積	325.61m²	土地面積	129.9m²
築年月	2024年3月	構造	鉄骨造
階数	4階建

Point: □■　　一棟ビル　■□
■オーナーチェンジ物件

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この物件のおすすめポイント

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■オーナーチェンジ物件

■土地面積：129.9m2（公簿）

■建物面積：325.61m2（約98.49坪）

■鉄骨造4階建て

■2024年3月築

■満室想定収入：2,131万5,600円（年額）、想定利回り：5.07％

●○ 交通アクセス ━━━━━━━━━━━━

◆大阪環状線「鶴橋」駅徒歩7分
◆近鉄難波・奈良線「鶴橋」駅徒歩7分
◆大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩7分

┏━┓┏━┓　　◆　野村の仲介プラス　◆
┃田┃┃田┃ 　　　
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	4 億 2,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.07 %	想定年間収入	2,131万5,600円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	大阪府大阪市生野区鶴橋2丁目周辺地図を見る
交通	大阪環状線「鶴橋」駅徒歩7分大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩7分近鉄難波・奈良線「鶴橋」駅徒歩7分
間取り	―
建物面積	325.61m²(98.49坪)(公簿)	土地面積	129.9m²(39.29坪)(公簿)
築年月	2024年3月	構造	鉄骨造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	0m²	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	80%	容積率	―
接道状況	東3.8m私道接面15m
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域 ※私道負担面積確認中・「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。・「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。・「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。・当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
物件番号	R9571130
更新日	2026年7月10日	次回更新予定日	2026年7月24日