大阪市生野区鶴橋2丁目 一棟ビル

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4
億
2,000
万円
想定利回り
5.07
%
想定年間収入
2,131万5,600円
3/6枚

外観

外観

前面道路

前面道路

共用部

共用部

間取り図
所在地 交通 大阪環状線「鶴橋」駅 徒歩7分
大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅 徒歩7分
近鉄難波・奈良線「鶴橋」駅 徒歩7分
延床面積 325.61m2 土地面積 129.9m2
築年月 2024年3月 構造 鉄骨造
階数 4階建
Point
□■  一棟ビル ■□ 
■オーナーチェンジ物件 

この物件のおすすめポイント

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□■  一棟ビル ■□
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■オーナーチェンジ物件

■土地面積:129.9m2(公簿)

■建物面積:325.61m2(約98.49坪)

■鉄骨造4階建て

■2024年3月築

■満室想定収入:2,131万5,600円(年額)、想定利回り:5.07%



●○ 交通アクセス ━━━━━━━━━━━━

◆大阪環状線「鶴橋」駅 徒歩7分
◆近鉄難波・奈良線「鶴橋」駅 徒歩7分
◆大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅 徒歩7分




┏━┓┏━┓  ◆ 野村の仲介プラス ◆
┃田┃┃田┃    
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┃田┃┃田┃ ◆ コンサルティング2課 ◆
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 【 フリーコール 0120-999-020 】

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物件詳細

価格
4
億
2,000
万円
投資シミュレーション
想定利回り 
5.07
%
想定年間収入 2,131万5,600円
現行利回り 
―
現行年間収入 ―
所在地
交通
大阪環状線「鶴橋」駅 徒歩7分
近鉄難波・奈良線「鶴橋」駅 徒歩7分
間取り ―
建物面積 325.61m2(98.49坪)(公簿) 土地面積 129.9m2(39.29坪)(公簿)
築年月 2024年3月 構造 鉄骨造4階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 0m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 80% 容積率 ―
接道状況 東3.8m私道 接面15m
設備 ―
駐車場 ―
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●都市計画法他制限 / 準防火地域
※私道負担面積確認中
・「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
・「(満室)想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
・「(満室)想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
・当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
物件番号 R9571130
更新日 2026年10月2日 次回更新予定日 2026年10月16日

物件の特徴

立地・周辺環境

立地・環境 2沿線以上利用可

お問合せ

物件番号R9571130

お電話から

0120-999-020

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当: 小原 潤(こばら じゅん)

電話番号
06-4796-5675
営業時間
10:00~18:00
定休日
土曜日・日曜日・祝日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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(通話無料・携帯もOK)

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電話番号
06-4796-5675
営業時間
10:00~18:00
定休日
土曜日・日曜日・祝日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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