御堂アーバンライフ

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1,290

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 7.16
%
想定年間収入: 92万4,000円

物件情報

地図

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外観

間取り図

所在地	大阪府大阪市中央区瓦町4丁目	交通	大阪メトロ中央線「本町」駅徒歩2分大阪メトロ四つ橋線「本町」駅徒歩2分大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩2分京阪本線「淀屋橋」駅徒歩6分
専有面積	28.9m²	間取り	1R
築年月	1983年3月	構造	SRC造
所在階	4階 / 10階建

Point: ❖大阪のビジネス・商業・文化の中心部、御堂筋の洗礼を日常にするプレミアムポジション❖
☆　オーナーチェンジ物件　☆　表面利回り7.16％　☆

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　御堂アーバンライフ　　　　　　　　　
　　　　
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┏┓交通アクセス＊　　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇大阪メトロ御堂筋線『本町駅』　徒歩2分
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　◇大阪メトロ中央線『本町駅』　徒歩2分
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　◇大阪メトロ四ツ橋線『本町駅』　徒歩2分
　…………………………………………………………………………
　◇京阪本線・鴨東線『淀屋橋駅』　徒歩6分
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┏┓お部屋の概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇専有面積：28.9m2　1R
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　◇西
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　◇4階部分
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┏┓マンション概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇ 1983年3月築
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　◇ 鉄骨鉄筋コンクリート造地上10階建
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　◇ 総戸数137戸
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　◇ 分譲：アーバンライフ株式会社
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　◇ 管理：関電コミュニティ株式会社
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　　　　　　弊社サービスのご案内☆彡　　
　
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　＿＿＿/＿/　　　　ご購入者様限定サービス
　＿＿/＿/　　　　　　✦購入サポート✦
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┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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　・販売図面
　・不動産ご購入の流れ
　・資金計画等の資料
　その他、複数資料ご用意しておりますので、
　ぜひお問い合わせください！！

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆日時
　お気軽にお申し付けください。

　◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境、駅・お買い物施設・
　教育施設等もご案内いたします。

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」
　「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

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　是非、売却を進める際は、購入にも強い
　「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！
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　※注意1.
　物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

野村の仲介＋（PLUS）大阪支店
梁本　朱華（やなもと　じゅか）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-919-692
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-2336-9952
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：j-yanamoto@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1,290 万円投資シミュレーション
想定利回り	7.16 %	想定年間収入	92万4,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	大阪府大阪市中央区瓦町4丁目周辺地図を見る
交通	大阪メトロ中央線「本町」駅徒歩2分大阪メトロ四つ橋線「本町」駅徒歩2分大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩2分京阪本線「淀屋橋」駅徒歩6分
間取り	1R
専有面積	28.9m²(8.74坪)
バルコニー面積	4m²	向き	西
その他面積	―
構造	SRC造10階建て	所在階	4階
築年月	1983年3月	総戸数	137戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	関電コミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	8,980円 / 月	修繕積立金	7,230円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●分譲時会社／アーバンライフ株式会社●施工会社／竹中工務店・大末建設●エレベーター／有・「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。・「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。・「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。・当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
物件番号	R9571121
更新日	2026年7月7日	次回更新予定日	2026年7月21日