柏原市旭ケ丘2丁目 一棟アパート

～RTYTHM河内国分～

【物件概要】
・所在地：大阪府柏原市旭ケ丘2丁目3－16
・構造：木造スレートぶき2階建
・築年月：1997年9月
・総戸数：6戸＋駐車場8台
・延床面積：約254.78m2
・土地面積：約766.05m2
・用途地域：第一種低層住居専用地域（建蔽率50％／容積率150％）
・接道：北側公道 幅員4.0m　接道24.1m
・交通：
　近鉄大阪線「河内国分」駅 徒歩約10分

【備考】
・現況優先、境界非明示、現賃貸借契約引継ぎ
・土地：計4筆
・付属建物：集塵庫3.14m2、機械室2.99m2
・令和8年度評価額：土地39,012,013円、家屋4,394,360円
・令和8年度固定資産税・都市計画税年税額：204,600円
・確認通知書、検査済証あり

【おすすめポイント】
・満室想定利回り7.66％の一棟収益アパート
・2DK×6戸のファミリータイプ中心の間取り構成
・土地面積約231.73坪のゆとりある敷地
・駐車場8台付きで入居者ニーズに対応可能
・近鉄大阪線「河内国分」駅徒歩10分の立地
・確認通知書・検査済証あり

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者からのコメント

【　本物件担当者　】  
　　店舗名：大阪支店　営業1課  
　　氏　名：赤座　遼河 （あかざ　りょうが）  
　　　　　　　　　　　　　  
　【お電話でのお問合わせ】  
　　会社フリーコール：0120-919-692  
　　担当者直通携帯番号：070-4803-7452  
　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　  
　【メールでのお問合わせ】  
　　メール：r-akaza@nomura-re.co.jp  
　　　　　  
　　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・  
　　資料請求・お問い合わせ等  
　　お気軽にお問い合わせくださいませ。  
　　ご連絡を心よりお待ちしております。