ザ・ファインタワー梅田豊崎

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9,900
万円
想定利回り
2.42
%
想定年間収入
240万円
3/7枚

外観

間取り図

外観

アプローチ

アプローチ

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エントランス

エントランス

東京メトロ御堂筋線「中津」駅(現地より約80m):マンション隣接

間取り図
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所在地 交通 大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 徒歩1分
専有面積 58.25m2 間取り 1LDK+ウォークインクローゼット
築年月 2019年2月 構造 RC造
所在階 26階 / 45階地下1階建
Point
45階建て免震構造タワーマンション

この物件のおすすめポイント

★゜’・:*:.。.:*:・’゜☆゜’・:*:.。.:★
   < ザ・ファインタワー梅田豊崎 > 
都心梅田に隣接する45階建て免震構造タワーマンション
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「うめきた2期」開発でますまず賑わいが増していく街、
梅田の最前列に位置するマンションです。
大阪メトロ御堂筋線中津駅が直結直上にあり、
大阪市内の中心地や新大阪駅へダイレクトにアクセス可能。
関西国際空港や大阪空港への移動もスムーズで
あらゆる方面へより楽に行き来できます。
 
<分譲会社>京阪電鉄不動産(株)
      (株)サンキョウホーム
<施工会社>(株)竹中工務店
<設計会社>(株)竹中工務店
<建築年月>2019年1月
<総戸数>312戸
<構造>鉄筋コンクリート地上45階建

■ ~交通アクセス~
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 徒歩1分


■ ~マンションの特徴~
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
<梅田が生活圏内のマンション>
梅田の顔として広く知られる阪急梅田エリア、
時代の感性に呼応する洗練の町、茶屋町エリア、
大阪ステーションシティで華やぐ大阪駅エリア、
グランフロント大阪が象徴するうめきたエリアが
生活圏にあり都心梅田に住めるマンションです。

<大阪市内の主要エリアを網羅する御堂筋線直結>
大阪メトロ御堂筋線中津駅が直結直上にあるタワーレジデンス。
敷地内にある駅への入口にはエスカレーターが利用でき、
地下の駅改札までスムーズに行き来できます。

<水景が出迎える格調高いエントランスアプローチ>
マンション敷地内へ入ると、
ケヤキの樹々に季節を感じ、
流れる水の音に耳を傾けることができ、
植栽の樹形を映しこむ水面と落水の眺めや
音を愉しむ優雅な回廊となっています。

<開放的な二層吹き抜けで個性ある表情のエントランスホール>
エントランスを入ると、ホテルのロビーを思わせる
高級感あふれるエントランスロビーが広がります。
二層吹き抜けの空間には、
水面のさざ波をイメージしたモールがデザインされており、
その下にはやわらかな照明の光に映し出された
くつろぎのスペースがあります。

<共用廊下>
各階の共用廊下はホテルを思わせる静かな
内廊下となっています。
エレベーターを降りてから、
外気に触れず雨風を気にすることなく
住戸内へのアプローチが可能です。

<共用施設>
◇スカイラウンジ(22・23階部分)
22階23階スカイラウンジは、
ソファセットやディスカッションスペースが設けられており、
住まう方々の誰もが多目的に使用できるリラクゼーションスペース。

◇スカイテラス (45階)
マンション45階に梅田を一望できるスカイテラス。
地上約140mの空中庭園は、住まう方々だけに与えられた
格別なるステイタスが感じられるプライベート空間となっています。

◇ゲストルーム 2部屋(4階)
マンション内にゲストルームが設けられており
大切なお客様にホテルライクなリラクゼーションを
届けることができます。

◇コンシェルジュカウンター
エントランスホールのコンシェルジュカウンターでは、
クリーニング取次・宅配便の発送取次をはじめ、
行き届いた丁寧な対応で日々の暮らしをサポート。

担当者からのコメント

┏┓ぜひ一度、現地にて本物件の魅力をご体感ください。 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  
掲載資料だけではお伝えしきれない魅力もございます。  
周辺環境や市場動向、資金計画なども含めて担当者が丁寧にご説明いたします。 
 
【お問い合わせ方法】 
(1) WEBでのお問い合わせ  
「資料請求」もしくは「見学予約」ボタンよりお気軽にお問い合わせください。 
 
(2) お電話でのお問い合わせ  
フリーコール:0120-919-692 
ご購入・ご売却・お買換えのご相談も承っております。  
不動産に関することは、お気軽に担当までお問い合わせください。 
 
担当者が外出中の場合もございますので、 
その際はご連絡先をお伝えいただけましたら、 
折り返しご連絡いたします。  
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

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物件詳細

価格
想定利回り 
2.42
%
想定年間収入 240万円
現行利回り 
―
現行年間収入 ―
所在地
交通
間取り 1LDK+ウォークインクローゼット
専有面積 58.25m2(17.62坪)
バルコニー面積 8.64m2 向き 北
その他面積 ―
構造 RC造45階地下1階建て 所在階 26階
築年月 2019年2月 総戸数 312戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 京阪カインド株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,550円 / 月 修繕積立金 17,470円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●敷地面積 / 2499.7m2●分譲時会社 / 京阪電鉄不動産株式会社、株式会社サンキョウホーム●施工会社 / 株式会社竹中工務店●エレベーター / 有
●WIC=ウォークインクローゼット
・「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
・「(満室)想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
・「(満室)想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
・当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件番号 R9571042
更新日 2026年9月25日 次回更新予定日 2026年10月9日

物件の特徴

物件

位置 20階以上の部屋
収納 ウォークインクローゼット
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能
設備 床暖房 / 24時間換気システム
構造 二重床

建物

構造 タワー(20階建て以上) / 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / ゲストルーム(宿泊施設)あり / エレベータ
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境

立地・環境 駅徒歩5分以内

周辺施設

駅

東京メトロ御堂筋線「中津」駅

現地より約80m 徒歩1分

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お問合せ

物件番号R9571042

お電話から

0120-919-692

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当: 田中 佑佳子(たなか ゆかこ)

電話番号
06-4796-5672
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日・日曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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物件番号R9571042
0120-919-692
(通話無料・携帯もOK)

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担当: 田中 佑佳子(たなか ゆかこ)

電話番号
06-4796-5672
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日・日曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(6)第6101号

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