区分マンション

パークタワー北浜

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9,880

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.13
%
想定年間収入: 300万円

物件情報

地図

2/10枚

外観
撮影年月：2026年06月

間取り図

アプローチ
撮影年月：2026年06月

エントランス
撮影年月：2026年06月

共用部
撮影年月：2026年06月

共用部：エレベーターホール
撮影年月：2026年06月

宅配BOX
撮影年月：2026年06月

メールBOX
撮影年月：2026年06月

駐車場
撮影年月：2026年06月

間取り図

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所在地	大阪府大阪市中央区北浜東	交通	大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩5分大阪メトロ谷町線「天満橋」駅徒歩8分
専有面積	67.16m²	間取り	2LDK＋N
築年月	2014年9月	構造	RC造
所在階	6階 / 41階建

Point: ■オーナーチェンジ物件：年間表面利回り約3.13％（賃料250,000円/月）
■6階×北向きバルコニー×67.16m2×2LDK

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この物件のおすすめポイント

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　　　「　パークタワー北浜　」
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┠★お部屋のおすすめポイント
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■オーナーチェンジ物件：年間表面利回り約3.13％（賃料250,000円/月）
■67.16m2×2LDK
■41階建て・6階部分
■北向き住戸
■中之島公園を臨むことのできるお部屋です
■LDKは約16.7帖
■カウンター付キッチン
　リビングの様子を伺いながら、お料理をお楽しみいただけます
■浴室は1418サイズ
■各居室に収納付き

┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★マンションおすすめポイント
　……………………………………………………

■三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲マンション
■総戸数350戸・地上41階地下1階建のオール電化タワーマンション
■大林組が開発した制振システム「デュアル・フレーム・システム≫
■2014年6月築
■エコエネシステム
■ダブルオートロック・トリプルセキュリティー
■コンシェルジュカウンター
■ビューラウンジ（36階）
■コンフォートラウンジ（2階）
■ゲストルーム2室（3階・36階）
■タワーパーキング・コーチエントランス
■ペット対応サブエントランス
■各階にダストボード（ゴミ置き場）
■宅配ボックス
■内廊下設計
■ペット可（規約制限あり）
※ペット足洗い場あり

┌──◆ 　ACCESS
└────────────────────
　
■大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩4分

■大阪メトロ谷町線「天満橋」駅徒歩7分

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	9,880 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.13 %	想定年間収入	300万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	大阪府大阪市中央区北浜東周辺地図を見る
交通	大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩5分大阪メトロ谷町線「天満橋」駅徒歩8分
間取り	2LDK＋N
専有面積	67.16m²(20.31坪)
バルコニー面積	11.67m²	向き	北
その他面積	―
構造	RC造41階建て	所在階	6階
築年月	2014年9月	総戸数	350戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	16,200円 / 月	修繕積立金	12,090円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社／株式会社大林組●エレベーター／有オーナーチェンジ物件借主：個人（連帯保証人あり）令和7年度固定資産税：211,193円・「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。・「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。・「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。・当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ●N=納戸
物件番号	R9571023
更新日	2026年8月6日	次回更新予定日	2026年8月20日