大阪市中央区森ノ宮中央2丁目 店舗事務所(一棟)

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4
億
500
万円
想定利回り
―
想定年間収入
2,071万2,936円
2/5枚

外観

エントランス

エントランス

前面道路

前面道路

間取り図
所在地
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目
交通 大阪メトロ中央線「森ノ宮」駅 徒歩4分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅 徒歩4分
大阪環状線「森ノ宮」駅 徒歩7分
延床面積 630.83m2 土地面積 106.34m2
築年月 1987年9月 構造 鉄骨造
階数 9階建
Point
■大阪メトロ中央線・長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅徒歩4分■延床面積630.83m2:鉄骨造9階建

この物件のおすすめポイント

【おすすめポイント】
・延床面積630.83m2、鉄骨造9階建の一棟店舗事務所。
・大阪市中央区森ノ宮中央二丁目の視認性の高い立地。
・商業地域内に位置し、事務所・サービス業等の幅広い用途に対応可能。
・1階91.19m2、延床約190坪の規模を有する一棟物件です。

【アクセス】
・大阪メトロ中央線・長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅徒歩4分
・JR大阪環状線「森ノ宮」駅徒歩7分

担当者からのコメント

┏┓ぜひ一度、現地にて本物件の魅力をご体感ください。 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  
掲載資料だけではお伝えしきれない魅力もございます。  
周辺環境や市場動向、資金計画なども含めて担当者が丁寧にご説明いたします。 
 
【お問い合わせ方法】 
(1) WEBでのお問い合わせ  
「資料請求」もしくは「見学予約」ボタンよりお気軽にお問い合わせください。 
 
(2) お電話でのお問い合わせ  
フリーコール:0120-919-692 
ご購入・ご売却・お買換えのご相談も承っております。  
不動産に関することは、お気軽に担当までお問い合わせください。 
 
担当者が外出中の場合もございますので、 
その際はご連絡先をお伝えいただけましたら、 
折り返しご連絡いたします。  
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

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物件詳細

価格
4
億
500
万円
想定利回り 
―
想定年間収入 2,071万2,936円
現行利回り 
―
現行年間収入 ―
所在地
交通
大阪環状線「森ノ宮」駅 徒歩7分
間取り ―
建物面積 630.83m2(190.82坪) 土地面積 106.34m2(32.16坪)(公簿)
築年月 1987年9月 構造 鉄骨造9階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建ぺい率 80% 容積率 ―
接道状況 北41.8m公道 接面23.8m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
駐車場 ―
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●都市計画法他制限 / 防火地域
■建物面積:630.83m2(1階:91.19m2,2~3階79.95m2,4~9階:63.29m2)
■公簿取引■境界非明示■敷金返済債務持ち回り■現況有姿
■残地物あり:地下貯水槽、高架水槽、屋上キュービクル
■想定収入にはアンテナ基地局賃収を含みます
・年間予定賃料収入は満室時の1年間の予定賃料収入です
・年間予定賃料収入は確実に得られることを保証するものではありません
物件番号 R9570994
更新日 2026年10月29日 次回更新予定日 2026年11月12日

物件の特徴

物件

設備 都市ガス

立地・周辺環境

立地・環境 本下水 / 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可

お問合せ

物件番号R9570994

お電話から

0120-919-692

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当: 上坂元 章太(かみさかもと しょうた)

電話番号
06-4796-5672
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日・日曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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物件番号R9570994
0120-919-692
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当: 上坂元 章太(かみさかもと しょうた)

電話番号
06-4796-5672
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日・日曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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