大津市平津2丁目一棟マンション

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想定利回り: 11.05
%
想定年間収入: 1,027万7,760円

物件情報

地図

8/18枚

外観

共用部

駐車場：6区画

敷地内

間取り図

所在地	滋賀県大津市平津2丁目	交通	東海道本線(米原～神戸)「石山」駅バス15分 (バス停京阪バス「北千町」バス停) 徒歩6分
延床面積	514.56m²	土地面積	582.38m²
築年月	1987年3月	構造	鉄骨造
階数	3階建

Point: □■(1)アイリス1R×12戸　(2)ランタナ1R×12戸■□
■大規模修繕工事実施済：外壁・鉄部塗装、屋上清掃、長尺シート張替え等（2025年12月頃）

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この物件のおすすめポイント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□■　　アイリス・ランタナ（二棟）　■□
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■オーナーチェンジ物件

■土地面積：582.38m2（公簿）

建物(1)
■建物面積：247.8m2m2　
■鉄骨造3階建て　
■1987年3月築　
■総戸数：12戸

建物(2)
■建物面積：266.76m2　
■鉄骨造3階建　
■1993年11月築　
■総戸数：12戸

■満室想定収入：10,277,760円（年額）、想定利回り：11.05％

■大規模修繕工事実施済：外壁・鉄部塗装、屋上清掃、長尺シート張替え等（2025年12月頃）

●○ 交通アクセス ━━━━━━━━━━━━

◆東海道本線(米原～神戸)「石山」駅バス15分
（バス停:京阪バス「北千町」バス停）徒歩6分

┏━┓┏━┓　　◆　野村の仲介プラス　◆
┃田┃┃田┃ 　　　
┃田┃┃田┃　　　　◇　大阪支店　◇
┃田┃┃田┃ 　　
┃田┃┃田┃　◆　コンサルティング2課　◆
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　【　フリーコール　0120-999-020　】

担当者からのコメント

┏┓ご案内・詳細資料のご希望等ございましたら、【担当：吉元】までお気軽にお問合せください！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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●会社フリーコール：0120-999-020
　※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

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●担当者直通メール：a-yoshimoto@nomura-re.co.jp
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	9,300 万円値下げ投資シミュレーション
想定利回り	11.05 %	想定年間収入	1,027万7,760円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	滋賀県大津市平津2丁目周辺地図を見る
交通	東海道本線(米原～神戸)「石山」駅バス15分 (バス停京阪バス「北千町」バス停) 徒歩6分
間取り	―
住戸数	24戸	専有面積	不明
建物面積	514.56m²(155.65坪)(公簿)	土地面積	582.38m²(176.16坪)(公簿)
築年月	1987年3月	構造	鉄骨造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	14.52m²×5 / 8	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	―
接道状況	北公道・東公道
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／第２種高度地区総戸数：アイリス 1R×12戸　ランタナ 1R×12戸　駐車場：6区画
物件番号	R9570932
更新日	2026年6月19日	次回更新予定日	2026年7月3日