区分マンション

パークナード新梅田アーバンパレス

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7,980

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

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外観

間取り図

眺望

LDK：家具調度品は価格に含まれません
撮影年月：2026年05月

キッチン

キッチン：家具調度品は価格に含まれません
撮影年月：2026年05月

洗面所

浴室

洋室

バルコニー

眺望

トイレ

玄関

収納：シューズインクローゼット

エントランス

宅配BOX

共用部

外観

エントランス

LDK

キッチン

洗面所

間取り図

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所在地	大阪府大阪市北区大淀中2丁目	交通	大阪環状線「福島」駅徒歩10分大阪環状線「大阪」駅徒歩12分
専有面積	61.31m²	間取り	2LDK＋WIC＋SIC
築年月	2020年2月	構造	RC造
所在階	15階 / 19階建

Point: ★うめきたエリア生活圏　★淀川の花火大会を望む眺望

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パノラマ動画

予約制内覧会開催

日時: 7月11日(土)、7月12日(日)　10:00～18:00

所在地: 大阪府大阪市北区大淀中2丁目パークナード新梅田アーバンパレス

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

＜予約制内覧会開催＞

※予約制のため、現地に係員はおりません。ご内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

なお、誠に勝手ながら予約可能時間は【先着順】となります。
ご内覧希望の際は、【事前にご予約】をお願い致します。
また、ご希望時間に既に先約で内見予定が入っていた際は、
ご内覧が出来ない場合もございますので予めご了承下さい。
ご検討中のお客様は、ぜひ、この機会にご予約ください。

■以下3点ご確認の上、予め、何卒ご了承くださいませ。
・予約制内覧会は定員となり次第、締め切らせて頂きます。
・内覧日で購入者様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。
・事前に担当者までご内覧時間の確認をお願いいたします。

ご相談・ご質問・内覧希望は【友政】までお気軽にお問い合わせください。
ページ右上の【見学予約】ボタンからもご予約頂けます。
担当メール：s-tomomasa@nomura-re.co.jp
担当電話番号：080-9584－4506
　　　

※当日の予約制内覧会は現地に担当は常駐しておりません※
上記日程以外でもご対応可能です。
お気軽にご連絡くださいませ。

この物件のおすすめポイント

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◇◇パークナード新梅田アーバンパレス◇◇
　　　　　　　

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┏┓おすすめポイント
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◆うめきたエリア生活圏
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◆安心のオートロック
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◆不在時にも便利な宅配ボックス
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◆15階のため陽当たり・眺望良好
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◆淀川花火大会を望む開放的な眺め
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◆リビングダイニングを見渡せるカウンターキッチン
…………………………………………………………………………
お料理をしながらお子様の様子を確認したり、
ご家族との会話を楽しむことができます。

◆足元から暖かい床暖房
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◆ハンズフリー電子ロック
…………………………………………………………………………

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
　　　（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者からのコメント

┏┓　お問合せ先について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「友政（ともまさ）」までお気軽にお問い合わせください。

実際の陽当りや室内状況等ネット上で分からないことも
多くございますので、是非室内をご覧ください！
お問い合わせお待ちしております♪

　 ◇担当者電話番号　：080-9584-4506
◇担当者直通メール　：s-tomomasa@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」など物件に関するご質問はもちろん
「不動産ご購入の流れ」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
不動産購入に関するご質問、いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	7,980 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	大阪府大阪市北区大淀中2丁目周辺地図を見る
交通	大阪環状線「福島」駅徒歩10分大阪環状線「大阪」駅徒歩12分
間取り	2LDK＋WIC＋SIC
専有面積	61.31m²(18.54坪)
バルコニー面積	10.83m²	向き	南西
その他面積	ポーチ 6.44m²
構造	RC造19階建て	所在階	15階
築年月	2020年2月	総戸数	107戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	合人社コミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	7,800円 / 月	修繕積立金	6,500円 / 月
その他使用料	インターネット利用料 1,650円 / 月、ゆいぽたサービス料 165円 / 月、エミット、マンション使用料 550円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	―
物件番号	R9570896
更新日	2026年7月5日	次回更新予定日	2026年7月19日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南西向き
部屋	フローリング
収納	ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン	カウンターキッチン / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台

建物

施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可
セキュリティ	オートロック / 防犯カメラ / セキュリティ充実

立地・周辺環境

立地・環境	始発駅でらくらく通勤 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 前面棟無 / 眺望良好 / 整備された歩道 / 陽当り良好