大阪市西区本田2丁目 一棟マンション

～Blue西長堀～

【物件概要】
・所在地：大阪市西区本田二丁目
・構造：鉄筋コンクリート造10階建
・築年月：2020年2月
・総戸数：36戸
・延床面積：約293.72m2
・土地面積：約171.95m2
・用途地域：商業地域（建蔽率80％／容積率600％）
・接道：南東側公道 約29.09mに接道
・交通：
　大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅 徒歩約9分
　大阪メトロ中央線「九条」駅 徒歩約9分 ほか

【注目点】
・満室想定年収約3,055万円／表面利回り約4.70％
・現況年収約2,781万円／現況利回り約4.27％
・単身者向け（約21～24m2）中心で安定した賃貸需要
・築浅（築5年以内）で修繕リスクが低く長期保有向き
・阿波座・九条エリアのマルチアクセスで都心通勤ニーズあり
・防犯カメラ設置済で物件価値向上（2025年実施）
・商業地域かつ容積率600％で将来的な資産価値も期待

┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者からのコメント

【　本物件担当者　】  
　　店舗名：大阪支店　営業1課  
　　氏　名：赤座　遼河 （あかざ　りょうが）  
　　　　　　　　　　　　　  
　【お電話でのお問合わせ】  
　　会社フリーコール：0120-919-692  
　　担当者直通携帯番号：070-4803-7452  
　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　  
　【メールでのお問合わせ】  
　　メール：r-akaza@nomura-re.co.jp  
　　　　　  
　　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・  
　　資料請求・お問い合わせ等  
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　　ご連絡を心よりお待ちしております。