区分マンション

グランドメゾン新梅田タワー

お気に入りに追加

お気に入りを解除

資料請求・お問合せ

億

4,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 2.83
%
想定年間収入: 420万円

物件情報

地図

1/9枚

外観

間取り図

外観

エントランス

ロビー

共用施設：ウッドデッキテラス

共用施設：コミュニティサロン

阪急オアシス大淀南店（現地より約100m）

セブンイレブン大阪大淀南１丁目店（現地より約280m）

ローソン福島7丁目店（現地より約170m）

大阪市立大淀小学校（現地より約520m）

大阪市立大淀中学校（現地より約240m）

大淀南公園（現地より約300m）

大阪大淀中郵便局（現地より約170m）

大淀南医療福祉総合施設（現地より約140m）

JR大阪環状線「福島」駅（現地より約550m）

JR各線「大阪」駅（現地より約900m）

グラングリーン大阪（現地より約1,100m）

KITTE大阪（現地より約1,300m）

間取り図

拡大する

所在地	大阪府大阪市北区大淀南2丁目	交通	大阪環状線「福島」駅徒歩6分東海道本線(米原～神戸)「大阪」駅徒歩12分
専有面積	74.86m²	間取り	3LDK＋S＋WIC
築年月	2018年11月	構造	RC造
所在階	21階 / 39階建

Point: ◆21階部分◆74.86m2◆3SLDK＋WIC◆南向き

物件の詳細を見る

資料請求・お問合せ資料請求
お問合せ

0120-919-692（通話無料・携帯もOK）

電話する（無料）

お気に入りに追加

資料請求・お問合せ

0120-919-692
（通話無料・携帯もOK）

お気に入りに追加

この物件のおすすめポイント

・・:*☆*: ・・━━━━━━━━━━━━━━

「　グランドメゾン新梅田タワー　」

━━━━━━━━━━━━━━・・ :*☆*: ・・

物│件│の│概｜要｜
─┘─┘─┘─┘─┘
■総戸数297戸、地上39階建てのマンション
■2018年11月新築
■竹中工務店施工の免震構造タワーマンション
■二重床・二重天井
■所在階21階の3SLDK＋WIC
■各階ゴミステーション
■ペット飼育可（規約制限あり）

………………………………………………………

「　　グランドメゾン新梅田タワー　　」
～　56.67m2（1LDK）・所在階12階・東向き　～

………………………………………………………
━━━━━━━━━━━━━━━
◇　Reform ◇
━━━━━━━━━━━━━━━

【リフォーム内容　3月上旬完成】
■クロス貼替（全室）
■フローリングリペア対応
■トイレ、給湯器、玄関鍵交換
■ガスコンロ、浄水器、食洗機、ディスポーザー交換
■シャワーホース、浴室乾燥機、ミラー交換
■洗濯パン、洗濯水栓交換
■フロアタイル貼り（洗面所、トイレ）

━━━━━━━━━━━━━━━
◇　Feature ◇
━━━━━━━━━━━━━━━

■約15.9帖のリビングダイニングキッチン
■南向きバルコニー

━━━━━━━━━━━━━━━
◇　Security　◇
━━━━━━━━━━━━━━━

■24時間有人セキュリティ
■オートロックシステム
■カラーモニター付ハンズフリーインターホン
■共用部に防犯カメラを設置
■ディンプルキー
■宅配ボックス

━━━━━━━━━━━━━━━
◇　Safety　◇
━━━━━━━━━━━━━━━

■非常用自家発電機
■防災倉庫
■太陽光発電システム
■地震時対応機能付きエレベーター
■停電時対応コージェネレーションシステム

━━━━━━━━━━━━━━━
◇　Facilities　◇
━━━━━━━━━━━━━━━

■オーナーズラウンジ
■コミュニティサロン
■ゲストルーム

━━━━━━━━━━━━━━━
◇　Access　◇
━━━━━━━━━━━━━━━

■JR環状線「福島」駅　徒歩6分
■JR東海道本線「大阪」駅　徒歩12分
■JR東西線「新福島」駅　徒歩8分
■阪神本線「福島」駅　徒歩8分

━━━━━━━━━━━━━━━
◇　Life Information　◇
━━━━━━━━━━━━━━━

-Department store-
■ルクアイーレ徒歩12分
■ルクア　徒歩13分
■グランフロント大阪(南館・北館) 徒歩13分
■ハービスプラザ　徒歩13分

-Park-
■上福島北公園　徒歩1分
■大淀南公園　徒歩3分

-Supermarket・Convenience store-
■ローソン福島七丁目店徒歩1分
■マックスバリューエクスプレス　徒歩4分
■ライフ大淀中店　徒歩9分

-Education-
■大阪市立大淀保育所　徒歩8分
■大阪市立中大淀幼稚園　徒歩9分
■大阪市立大淀中学校　徒歩4分
■大阪市立大淀小学校　徒歩8分

※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等
から抜粋しております。

担当者からのコメント

グラングリーン大阪などの商業施設も徒歩圏内に収める好立地です。

続きを読む閉じる

物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 4,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	2.83 %	想定年間収入	420万円
現行利回り	2.83 %	現行年間収入	420万円
所在地	大阪府大阪市北区大淀南2丁目周辺地図を見る
交通	大阪環状線「福島」駅徒歩6分東海道本線(米原～神戸)「大阪」駅徒歩12分
間取り	3LDK＋S＋WIC
専有面積	74.86m²(22.64坪)
バルコニー面積	15.97m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造39階建て	所在階	21階
築年月	2018年11月	総戸数	297戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	17,210円 / 月	修繕積立金	7,480円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 2,310円 / 月、セキュリティサービス料 852円 / 月
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 2699.6m²●分譲時会社／積水ハウス株式会社●施工会社／株式会社竹中工務店●設計会社／株式会社竹中工務店 ●エレベーター／有 ※2年定期契約・更新相談可能（2025年7月15日～2027年7月14日） ※設備：TVモニターホン、追い炊き機能付バス、食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機 ※WIC＝ウォークインクローゼット ※S＝納戸
物件番号	R9570762
更新日	2026年5月28日	次回更新予定日	2026年6月11日