ザ・パークハウス大阪梅田タワー

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億

2,800

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

12/17枚

リビング・ダイニング
撮影年月：2026年04月

和室
撮影年月：2026年04月

キッチン
撮影年月：2026年04月

トイレ
撮影年月：2026年04月

洗面室
撮影年月：2026年04月

浴室
撮影年月：2026年04月

洋室
撮影年月：2026年04月

玄関
撮影年月：2026年04月

バルコニー
撮影年月：2026年04月

収納
撮影年月：2026年04月

間取り図

所在地	大阪府大阪市北区中津1丁目	交通	大阪メトロ御堂筋線「中津」駅徒歩1分阪急神戸線「中津」駅徒歩5分阪急京都線「大阪梅田」駅徒歩7分大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅徒歩9分
専有面積	123.69m²	間取り	3LDK
築年月	2025年8月（新築）	構造	RC造
所在階	33階 / 36階建

Point: ★新築マンション(2025年9月築)★
33階部分/西向きにつき眺望良好！

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この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━┓
　☆　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　☆
　・　　　ザ・パークハウス大阪梅田タワー　　・
　・　　　　　ー33階、123.69m2ー　　　　　・

　┗━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

◇┓間取り・お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■新築マンション(2025年9月築)
■33階部分
■西向き
■123.69m2、3LDK+WIC+SIC
■キッチン：ディスポーザー、食器洗乾燥機
■浴室：浴室暖房乾燥機、保温浴槽
　浴槽1822サイズ
■温水式床暖房(リビングダイニング)
■ハンズフリーカラーモニター付インターホン
■二重天井構造
■24時間換気システム
■LD部分に床暖房有

◇┓マンションおすすめポイント
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■コンシェルジュカウンター
■各階にゴミステーション有り
■24時間・有人管理
■三菱地所レジデンス、その他2社分譲
■大阪梅田エリアにあり、徒歩圏に複数路線利用可能
■充実した共有施設
　・コンシェルジュカウンター(1F)
　・待合室(1F)
　・ゲストルーム(24F)
　・ビューラウンジ(24F)
　・コワーキングルーム(24F)
　・スカイテラス(35階)

◇┓　アクセス
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■大阪メトロ御堂筋線「中津」駅　徒歩1分
■阪急神戸線「中津」駅徒歩5分
■阪急神戸線「大阪梅田」駅徒歩7分
■大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅徒歩9分

※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。

※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　　
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　★買換えのお客様もスムーズにご購入を★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　弊社では、買替保証制度・つなぎ融資制度を
　ご用意しております。
　ご自宅のローンは残っているけれど、
　欲しい物件を買い逃したくない、
　今後お買い替えをしたいという方は、
　是非ご相談下さい。

　その他どの様な事でも
　お気軽にご相談頂ければ幸いです。
　皆様からのご連絡をお待ちしております

担当者からのコメント

私、野村の仲介＋（PLUS）大阪支店
小林史奈（こばやし　ふみな）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-919-692
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584‐4544
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：f2-kobayashi@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
生活のイメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億 2,800 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	大阪府大阪市北区中津1丁目周辺地図を見る
交通	大阪メトロ御堂筋線「中津」駅徒歩1分阪急神戸線「中津」駅徒歩5分阪急京都線「大阪梅田」駅徒歩7分大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅徒歩9分
間取り	3LDK
専有面積	123.69m²(37.41坪)
バルコニー面積	16.33m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造36階建て	所在階	33階
築年月	2025年8月（新築）	総戸数	173戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	42,550円 / 月	修繕積立金	17,320円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 2,101円 / 月
駐車場	―
現況	完成済	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 1706.7m²●分譲会社／三菱地所レジデンス株式会社●施工会社／株式会社熊谷組●エレベーター／有 SIC＝シューズインクローゼット WIC＝ウォークインクローゼット
物件番号	R9570726
更新日	2026年4月11日	次回更新予定日	2026年4月25日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 20階以上の部屋 / 南西向き
部屋	リビング・ダイニング20畳以上 / 主寝室10畳以上 / 天井高2.6M以上 / フローリング
収納	ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット
キッチン	カウンターキッチン / キッチンに窓付き / ディスポーザー / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4－1.8M以上 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
設備	都市ガス

建物

構造	タワー（20階建て以上）
施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / ペット用設備 / ゲストルーム（宿泊施設）あり / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実