ブランズタワー御堂筋本町

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　　ブランズタワー御堂筋本町

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◇┓マンションの概要
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■地上38階建免震構造タワーレジデンス／総戸数276戸
■2017年10月建築
■大阪メトロ御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅　直結
■24時間有人管理
■ペット飼育可(規約による制限有)
■24時間ゴミ出し可能(各階ゴミステーション有)
■共用施設
〈2階〉
・オーナーズホール
・コンシェルジュコーナー
〈38階〉
・スカイラウンジ
・スカイゲストルーム
・スカイビューテラス
・スカイミーティングルーム


◇┓住戸の概要
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●33階部分、西向きのお部屋
●専有面積56.72m2、間取り2LDKのお部屋

～リビング・ダイニング・洋室～
■約14.5帖のリビング・ダイニング・キッチン
■約6.1帖と約4.5帖の洋室
■各洋室にクローゼットがあり、収納が可能です。

～キッチン～
■自動給水装置付ディスポーザーで
　においもこもらず、キッチンを快適に保てます。
■食器洗い乾燥機で家事をスムーズに。

～トイレ・浴室～
■1418の浴室でゆったりと過ごすことが可能です。
■浴室暖房乾燥機にはミストサウナ、24時間換気機能が搭載されています。
■温水洗浄・脱臭機能や暖房便座機能を備えたトイレの採用
■トイレ吊戸棚にはトイレットペーパーの収納が可能です。

◇┓交通アクセス
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■大阪メトロ御堂筋線「本町」駅　徒歩1分
■大阪メトロ中央線「本町」駅　徒歩1分
■大阪メトロ四つ橋線「本町」駅　徒歩1分

注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。


┌──◆ 　利回りについて
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・現況表面利回り約「3.16％」
　
　・年間想定賃料収入：348万円 / 年

→年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
→表年利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→表面利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→当社は、年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

担当者からのコメント

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私、野村の仲介＋（PLUS）大阪支店　営業三課  
織田 修地（おだ　しゅうじ）と申します。  
 
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、  
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　  
　　　　　　　　　　　　　  
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※外出している事も多いので、担当者不在の際は  
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下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。  
 
●担当者直通携帯：080-9975-8639  
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、  
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