一棟アパート

大阪市住之江区南加賀屋4丁目一棟アパート

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億

3,600

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.17
%
想定年間収入: 1,221万6,000円

物件情報

地図

1/12枚

外観
撮影年月：2025年01月

駐輪場
撮影年月：2025年01月

外観
撮影年月：2025年01月

共用部
撮影年月：2025年01月

マンション表札
撮影年月：2025年01月

ゴミ置き場
撮影年月：2025年01月

防犯カメラ
撮影年月：2025年01月

外観
撮影年月：2025年01月

間取り図

所在地	大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目	交通	大阪メトロ四つ橋線「住之江公園」駅徒歩11分大阪メトロ南港ポートタウン線「住之江公園」駅徒歩11分
延床面積	440.79m²	土地面積	305.82m²
築年月	2019年10月	構造	木造
階数	3階建

Point: ◆大阪市住之江区南加賀屋　収益一棟アパート◆
◆大阪メトロ「住之江公園」駅徒歩11分◆想定利回り：4.94％◆

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この物件のおすすめポイント

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□■　大阪市住之江区南加賀屋　収益一棟アパート　■□
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■オーナーチェンジ物件

■土地面積：305.82m2

■建物面積：440.79m2（133.33坪）

■鉄筋コンクリート造4階建

■1992年2月築

■間取り：1K×6戸、1DK×9戸

■満室想定収入：1,221万6,000円（年額）、想定利回り：4.94％

●○ 交通アクセス ━━━━━━━━━━━━

◆大阪メトロ四つ橋線「住之江公園」駅徒歩11分

◆大阪メトロ南港ポートタウン線「住之江公園」駅徒歩11分

┏━┓┏━┓　　◆　野村の仲介プラス　◆
┃田┃┃田┃ 　　　
┃田┃┃田┃　　　　◇　大阪支店　◇
┃田┃┃田┃ 　　
┃田┃┃田┃　◆　コンサルティング2課　◆
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 3,600 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.17 %	想定年間収入	1,221万6,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目周辺地図を見る
交通	大阪メトロ四つ橋線「住之江公園」駅徒歩11分大阪メトロ南港ポートタウン線「住之江公園」駅徒歩11分
間取り	1K×6、1DK×9
住戸数	15戸	専有面積	不明
建物面積	440.79m²(133.33坪)	土地面積	305.82m²(92.51坪)(公簿)
築年月	2019年10月	構造	木造3階建て
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	南4m私道接面9m
設備	都市ガス
駐車場	なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ・「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。・「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。・「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。・当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
物件番号	R9551614
更新日	2026年9月18日	次回更新予定日	2026年10月2日