柏市南柏中央一棟ビル

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億円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.68
%
想定年間収入: 1,405万8,000円

物件情報

地図

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間取り図

所在地	千葉県柏市南柏中央	交通	千代田・常磐緩行線「南柏」駅徒歩1分
延床面積	364.52m²	土地面積	101.74m²
築年月	2003年4月	構造	RC造
階数	5階建

Point: ♦JR常磐緩行線「南柏」駅徒歩1分　♦2003年（平成15年）築のRC造階地上5階建て
♦商業地域（80％／400％）　　　♦満室想定利回り4.68％

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　君塚ビル　　　　　　　　
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┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
◆JR常磐緩行線「南柏」駅徒歩1分

┏┓　物件概要とポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆敷地面積：101.74m2（30.77坪）

◆建物面積：364.52m2（110.26坪）

◆構造：RC（鉄筋コンクリート）造5階建て

◆築年月：2003年4月築

♦EV有／検査済取得

♦商業地域（80％／400％）

♦南東側約10m公道

♦オーナーチェンジ

♦合計4区画（4階と5階はメゾネットです。）

♦満室稼働中（2026年10月1日現在）
　・満室想定収入（税込）：14,058,000円
　・満室想定利回り：4.68％
　※想定利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。

♦旧区画整理地内（換地済）

担当者からのコメント

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※本物件の担当者は　高橋(たかはし) です。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
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●担当者直通メール　：　ik-takahashi@nomura-re.co.jp　
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億円投資シミュレーション
想定利回り	4.68 %	想定年間収入	1,405万8,000円
現行利回り	4.68 %	現行年間収入	1,405万8,000円
所在地	千葉県柏市南柏中央周辺地図を見る
交通	千代田・常磐緩行線「南柏」駅徒歩1分
間取り	―
建物面積	364.52m²(110.26坪)	土地面積	101.74m²(30.77坪)(公簿)
築年月	2003年4月	構造	RC造5階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	400%
接道状況	南東10m公道
設備	公営水道・本下水
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／防火地域●エレベーター／有
物件番号	R9370441
更新日	2026年10月26日	次回更新予定日	2026年11月9日