ハイネス落合

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3,080

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/0枚

間取り図

所在地	東京都新宿区中落合2丁目	交通	西武新宿線「下落合」駅徒歩3分都営大江戸線「中井」駅徒歩11分山手線「高田馬場」駅徒歩15分
専有面積	47.78m²	間取り	1R
築年月	1973年3月	構造	RC造
所在階	2階 / 7階建

Point: ★西武新宿線「下落合」駅から徒歩3分　★南向きにつき、陽当り良好
★2025年10月リフォーム完了　★4路線3駅利用可能

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この物件のおすすめポイント

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☆╋　　　　-　ハイネス落合　-
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┗□　ルーム
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〇西武新宿線「下落合」駅から徒歩3分
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〇山手線・東西線「高田馬場」駅から徒歩15分
………………………………………………………
〇南向きにつき、陽当り良好
………………………………………………………
〇2025年10月リフォーム完了
………………………………………………………
〇1R、47.78m2のゆとりある間取り
………………………………………………………
〇ウォークインクローゼットあり
………………………………………………………
〇カウンターキッチン
………………………………………………………
〇システムキッチン
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〇浄水器付き
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〇浴室乾燥機付き
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┗□　交通アクセス
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　「下落合」駅徒歩3分　　　　★西武新宿線
　「中井」駅徒歩11分　　　　★都営大江戸線
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┗□　セキュリティ
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・エントランスに防犯カメラ有
・常駐管理人

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┗□　ライフインフォメーション
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・マルエツプチ下落合駅前店…徒歩1分(約63m)
・セブンイレブン下落合駅北店…徒歩2分(約110m)
・ドラッグパパス下落合店…徒歩2分(約130m)
・戸塚警察署…徒歩1分(約40m)
・西坂公園…徒歩4分(約260m)

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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者からのコメント

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┗□　些細な事でもお気軽にお問合せください！
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本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
疑問点やご質問ございましたら、些細な事でも野村の「小池」にご相談ください！！

不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　高田馬場センター
　　　　小池　伸之助

TEL　:0120-009-971
携帯　:080-9584-4480

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リフォーム内容

2025年10月新規リフォーム工事完了済み
●フローリング・クロス貼替、建具・照明・給湯器交換
●ユニットバス・トイレ・キッチン・防水パン新規交換

物件詳細

物件詳細の見方

価格	3,080 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区中落合2丁目周辺地図を見る
交通	西武新宿線「下落合」駅徒歩3分都営大江戸線「中井」駅徒歩11分山手線「高田馬場」駅徒歩15分
間取り	1R
専有面積	47.78m²(14.45坪)
バルコニー面積	5.37m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造7階建て	所在階	2階
築年月	1973年3月	総戸数	47戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	―
管理形態	全部委託	管理員	常駐
管理費	12,320円 / 月	修繕積立金	15,330円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●施工会社／株式会社淺沼組　東京支店
物件番号	R9370284
更新日	2026年5月14日	次回更新予定日	2026年5月28日