一棟ビル

小金井市梶野町5丁目一棟ビル

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億

5,000

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

4/11枚

エントランス
撮影年月：2025年10月

1階店舗部分
撮影年月：2025年10月

階段
撮影年月：2025年10月

トイレ：2階部分
撮影年月：2025年10月

屋上部分
撮影年月：2025年10月

間取り図

所在地	東京都小金井市梶野町5丁目	交通	中央線「東小金井」駅徒歩5分
延床面積	1,132.98m²	土地面積	612.88m²
築年月	2019年11月	構造	RC造
階数	3階地下1階建

Point: ★JR中央線「東小金井」駅徒歩5分の好立地
★1棟空ビル ★自用や保有資産として運用も可能

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　◇◇　東小金井トーセイビル　◇◇

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┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■地上3階建て地下1階

■2019年11月竣工

■延床面積：1132.98m2（342.72坪）

■専有面積合計：981.27m2（296.83坪）

■道路：東側幅員約20.0m（公道）、南側約6.0m（公道）

┏┓ 物件の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■大通り沿いに面した築浅物件

■緑が映える外装＆木を基調としたデザイン性のある内装

■自家発電、太陽光パネル搭載。

■1階部分は店舗としても利用可能

┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

☆JR中央「東小金井」駅徒歩5分

┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■マルエツ　東小金井駅北口店・・・約260m（徒歩4分）

■まいばすけっと　東小金井駅前店・・・約550m（徒歩7分）

■セブンイレブン　小金井梶野通り店・・・約100m（徒歩2分）

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

┏━┓
┃　┃資料のご請求について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記、『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

☆　お問い合わせはこちらまで　☆
↓↓↓
【Mobile】070-4803-7392
【E-mail】h2-nakanishi@nomura-re.co.jp

担当者からのコメント

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┗□　お気軽にご連絡下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当：中西駿統（なかにし　はやと）
◇　フリーコール　：　0120-009-971
◇　携帯電話番号　：　070-4803-7392
◇　mail ：　h2-nakanishi@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	9 億 5,000 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都小金井市梶野町5丁目周辺地図を見る
交通	中央線「東小金井」駅徒歩5分
間取り	―
建物面積	1,132.98m²(342.72坪)	土地面積	612.88m²(185.39坪)(公簿)
築年月	2019年11月	構造	RC造3階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	80%・60%	容積率	300%・200%
接道状況	東20m公道・南6m公道
設備	―
駐車場	―
現況	空室	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／準防火地域、高度地区:(1)第3種(2)第2種/日影規制:(1)5-3h,4m(2)3-2h,4m/東小金井駅北口地区地区計画●施工会社／株式会社佐藤秀●設計会社／有限会社kwhgアーキテクツ ※本物件は、小金井市都市計画事業東小金井駅北口土地区画整理事業・11街区の一部に該当します。（事業完了令和17年度予定） ※現在、仮換地指定を受けており、本件売買対象面積は仮換地面積【約488m2】となります。なお、仮換地面積は換地処分により増減することがありますので予めご了承ください。 ※東側接面道路は都市計画道路となりますが、当該土地区画整理事業にて事業中。(本物件接面部分は整備済) ※2025年3月バリューアップ工事実施済み。
物件番号	R9370127
更新日	2025年11月28日	次回更新予定日	2025年12月12日