パークシティ高田馬場

お気に入りに追加

お気に入りを解除

資料請求・お問合せ

9,872

万円

値下げ

投資シミュレーション

想定利回り: 3.76
%
想定年間収入: 372万円

物件情報

地図

1/26枚

外観

間取り図

外観

アプローチ

エントランス

サブエントランス

敷地内

メールBOX

宅配BOX

キッチン：奥：洋室
撮影年月：2025年08月

洋室
撮影年月：2025年08月

バルコニー
撮影年月：2025年08月

眺望
撮影年月：2025年08月

キッチン
撮影年月：2025年08月

キッチン：三口コンロ
撮影年月：2025年08月

洗面室
撮影年月：2025年08月

浴室
撮影年月：2025年08月

サービスルーム（納戸）
撮影年月：2025年08月

トイレ
撮影年月：2025年08月

玄関
撮影年月：2025年08月

廊下
撮影年月：2025年08月

高田馬場駅周辺（現地より約650m）

マルエツプチ高田馬場店（現地より約70m）

間取り図

拡大する

所在地	東京都新宿区高田馬場4丁目	交通	山手線「高田馬場」駅徒歩8分東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩8分西武新宿線「高田馬場」駅徒歩8分
専有面積	47.34m²	間取り	1R＋SR＋WIC
築年月	2025年6月	構造	RC造
所在階	2階 / 13階地下1階建

Point: 【2025年6月完成】三井不動産レジデンシャル株式会社分譲
■JR・東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩8分の好立地　★オーナーチェンジ　★想定利回り約3.76％

物件の詳細を見る

資料請求・お問合せ資料請求
お問合せ

0120-009-971（通話無料・携帯もOK）

電話する（無料）

お気に入りに追加

資料請求・お問合せ

0120-009-971
（通話無料・携帯もOK）

お気に入りに追加

この物件のおすすめポイント

◆　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　◆
　　2025年6月完成・三井不動産レジデンシャル株式会社分譲
　　　　　　　　パークシティ高田馬場　
◆　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　◆

山手線沿線の都市の煌めきを身近にしながら、自然や学びの環境、
日々の暮らしやすさが響き合う高田馬場。

【自然に生きる】
都心にして、多様な自然と健康や学び、コミュニティをつなぐ

◆4棟のレジデンスのほぼ中心部にある中庭「グラウンドガーデン」
　四季折々の美しい風景が日常に

◆ウエストレジデンスとサウスレジデンス
　2棟の屋上を活かした「ルーフトップガーデン」
　寛ぎの場やリモートワーク、学び等、
　多様な過ごし方を想定した屋上庭園

◆「空を愛でる」「月を愛でる」2種類のテントを設け、
　お泊りを可能にしたエリア「キャンピングガーデン」

◆自分の影を針に見立て時刻がわかる日時計を配置。
　太陽と時間の関係を楽しく学べる、知育にも役立つ「サンダイアルガーデン」
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

┏┓利回り
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・月額想定収入：310,000円
・年間想定収入：3,720,000円
・想定利回り：約3.76％

※年間想定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※当社は、想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※想定利回りは、公課公租その他当該物件を維持するために必要な費用を
　控除する前の収入で計算しています。

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　3路線利用可能
・山手線「高田馬場」駅徒歩8分
・東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩8分
・西武新宿線「高田馬場」駅徒歩8分　

┏┓大規模ならではの共用施設・サービス（一部有償）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜タワーレジデンスB1＞
◆ホームワークやリモートにもご利用可能なスタディブース

◆壁面ミラーを備えたマルチスタジオ

◆ミーティングスペース

◆学童保育時間外は住民同士で様々に利用可能なコミュニティスペース

◆大人数でホームシアターをお楽しみ頂けるゲストルーム-アリーナ-

◆ご家族での宿泊を想定したゲストルーム-プライベート-

＜タワーレジデンス8F＞
◆キッチン設備付き・お料理教室にも利用可能なパーティールーム

◆雨の日も利用可能なキッズコーナー

┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2階部分　西向き住戸
◆専有部分47.34m2（1R＋SR＋WIC）
　バルコニー部分：7.20m2

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
※注意
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者からのコメント

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　お気軽にご連絡下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当：中西駿統（なかにし　はやと）
◇　フリーコール　：　0120-009-971
◇　携帯電話番号　：　070-4803-7392
◇　mail ：　h2-nakanishi@nomura-re.co.jp

続きを読む閉じる

物件詳細

物件詳細の見方

価格	9,872 万円値下げ投資シミュレーション
想定利回り	3.76 %	想定年間収入	372万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区高田馬場4丁目周辺地図を見る
交通	山手線「高田馬場」駅徒歩8分東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩8分西武新宿線「高田馬場」駅徒歩8分
間取り	1R＋SR＋WIC
専有面積	47.34m²(14.32坪)
バルコニー面積	7.2m²	向き	西
その他面積	―
構造	RC造13階地下1階建て	所在階	2階
築年月	2025年6月	総戸数	325戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域・第一種住居地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	17,330円 / 月	修繕積立金	8,150円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 715円 / 月
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社／佐藤工業株式会社●設計会社／佐藤工業株式会社一級建築士事務所 ●エレベーター／有販売価格は、価格【97,900,000円】に修繕積立一時金分【815,000円】を含め、掲載しています。
物件番号	R9370110
更新日	2026年1月9日	次回更新予定日	2026年1月23日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	フローリング / 全居室フローリング
収納	納戸 / ウォークインクローゼット
キッチン	システムキッチン
設備	都市ガス

建物

構造	大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / シアタールーム・パーティールームあり / キッズルーム / ゲストルーム（宿泊施設）あり / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / ホームセキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実