インプレスト目白ヒルズ

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【東京都/新宿区下落合4丁目】インプレスト目白ヒルズ 外観:写真中央

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【東京都/新宿区下落合4丁目】インプレスト目白ヒルズ 外観

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間取り図
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所在地
東京都新宿区下落合4丁目
交通 山手線目白」駅 徒歩12分
西武池袋・豊島線椎名町」駅 徒歩9分
西武新宿線下落合」駅 徒歩12分
専有面積 34.8m2 間取り 1LDK
築年月 2010年2月 構造 RC造
所在階 3階 / 14階建
Point
★2025年12月室内リフォーム完成予定! 
★南向きの角住戸です♪

この物件のおすすめポイント

■2010年築のオートロックマンション
 エントランス、エレベーター、玄関の三重セキュリティ

■3階部分の南向き角住戸のため、採光・通風良好です

■スーパー、ドラッグストア等、徒歩圏内に買物施設多数あります

■インターネットサービスUCOM光 全戸標準装備

■宅配ボックス

■ペット飼育可(規約有、犬猫2匹まで)


┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ローソン H新宿下落合四丁目店
  ・・・・・徒歩2分 (約130m)
■セブンイレブン 目白5丁目目白通り店
  ・・・・・徒歩3分(約210m)
■オーケー 下落合店 
  ・・・・・徒歩2分(約110m)
■ピーコックストア 目白店
  ・・・・・徒歩4分 (約300m)
■ウエルシア新宿目白店
  ・・・・・徒歩3分(約240m)


※駅までの距離、施設までの距離は、社内システムを参照して入力しております。
 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめいただきたく願います。
 80mにつき1分計算で机上測定されております。

※上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
 差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承くださいませ。



┏┓ 現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール:0120-009-971≫にお問い合わせ下さい。


┏┓ お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!

【つなぎ融資】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
お住みかえに必要な資金を一時的に融資するサービスです。

(詳細はこちら)
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┏┓ 相続に関するご相談も承ります!
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相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など相続に関するご相談も承ります。

≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/souzoku/index.html



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担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先  
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  
※本物件の担当者は 加藤 浩之(かとう ひろゆき) です。  
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。  
(1)WEBで・・・  
●このページの赤いタブ【資料請求・見学予約】より。  
(2)お電話で・・・  
●会社フリーコール  : 0120-009-971  
※外出している事も多い為、担当不在の際はご連絡先をお伝え頂くか  
  下記携帯までご連絡下さい。  
●本物件の担当者直通 : 070-4816-9238 (担当:加藤)  
 ※お客様ご案内中等、電話に出れない事もございますが、  
 留守番電話に物件名とご用件をお入れください。折り返しご連絡致します。  
(3)メールで・・・  
●担当者直通メール : h3-katou@nomura-re.co.jp  
ご連絡を心よりお待ちしております。

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リフォーム内容

2025年12月完了予定
・フローリング上貼
・全室クロス張替
・巾木交換
・クッションフロア貼替
・キッチン水栓交換
・洗面化粧台水栓交換
・浴室水栓交換
・浴室ガラス交換
・浴室換気乾燥暖房機交換
・スイッチプレート交換
・シーリングライト設置
・洗濯機設置
・給湯器交換(追い焚き付)
・ハウスクリーニング

物件詳細

価格
5,790
万円
想定利回り 
想定年間収入
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
山手線目白」駅 徒歩12分
西武新宿線下落合」駅 徒歩12分
間取り 1LDK
専有面積 34.8m2(10.52坪)
バルコニー面積 8.55m2 向き
その他面積
構造 RC造14階建て 所在階 3階
築年月 2010年2月 総戸数 66戸
土地権利 所有権 用途地域
管理会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,340円 / 月 修繕積立金 9,740円 / 月
その他使用料 町会費 100円 / 月、電波障害対策積立費 155円 / 月
駐車場
現況 空家 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●エレベーター / 有
物件番号 R9370090
更新日 2025年10月12日 次回更新予定日 2025年10月26日

物件の特徴

物件

位置 南向き(南東・南西含む) / 角部屋 / 南向き
キッチン キッチンに窓付き
浴室・トイレ 浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / 追いだき機能
設備 都市ガス

建物

施設・サービス 宅配ボックス / ペット可(規約制限あり) / エレベータ
セキュリティ オートロック

立地・周辺環境

立地・環境 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内

お問合せ

物件番号R9370090

お電話から

0120-009-971

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 加藤 浩之(かとう ひろゆき)

電話番号
0120-009-971
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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0120-009-971
(通話無料・携帯もOK)

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担当 加藤 浩之(かとう ひろゆき)

電話番号
0120-009-971
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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