区分マンション

ピアース神楽坂センティア

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億

2,800

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

2/25枚

外観
撮影年月：2025年03月

間取り図

エントランス

ロビー

共用部

LDK

LDK：左：洋室

キッチン

浴室

洗面室

トイレ

洋室

洋室：右：LDK

リビング・ダイニング：奥：洋室

廊下

シューズインクローゼット

モニター付きインターホン

床暖房リモコン

食洗機

給湯リモコン

洋室

LDK

リビング・ダイニング：奥：洋室

メールBOX：宅配ボックス

駐輪場

間取り図

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所在地	東京都新宿区水道町	交通	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩5分東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩7分東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩13分中央・総武線「飯田橋」駅徒歩15分
専有面積	53.26m²	間取り	1LDK＋S＋WIC＋SIC
築年月	2024年6月	構造	RC造
所在階	2階 / 9階建

Point: ★2024年6月築・未入居物件！★実需としても投資用としてもご検討可能
★下階なし、南・東からの採光面有の角住戸

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この物件のおすすめポイント

◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　　　　　　　■　PIAS神楽坂センティア　■
　　　　　　　　　　
　　　　　　　＜　　都心を自由に。神楽坂を自由に。　　＞
　　　　　　～機動性とデザインを追求した都市型レジデンス～

　　　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇

　┏━━━━━━━━┓
┏┫おすすめポイント┣┓
┃┗┳━━━━━━┳┛┃
┗━┛↓　　　　↓┗━┛
■3駅複数路線利用可能
　●東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅　徒歩5分
　●東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩7分
　●東京メトロ南北線「飯田橋」駅　徒歩13分
　●都営大江戸線「飯田橋」駅　徒歩13分
　●JR中央・総武線「飯田橋」駅　徒歩15分

　⇒大手町・東京・新宿・池袋へダイレクトアクセス

■1LDK＋S＋WIC＋SIC
　●多様な利用が可能なサービスルームや収納部が各居室に設けられています
■南・東から採光ありの角住戸
■階下に部屋がないため、小さなお子様のいる方も安心です
■プライバシー確保にも役立つ内廊下設計

┏┓　マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2024年6月築〈RC造地上9階建〉〈全26戸〉　
■分譲：株式会社モリモト旧分譲「ピアース」シリーズ
■施工：株式会社小川建設
■管理：株式会社モリモトクオリティ
■ガラスやコンクリート、金属といった複数の素材を組み合わせ、
　モダンな印象に仕上げた全邸角住戸のデザイン
■安心とスマートさを両立させたセキュリティシステム
　●カラーモニター付インターホン
　●メインエントランスとエレベーターホール、
　　住戸前の3段階オートロックセキュリティ
　●CP認定玄関ドア
　●ハンズフリーシステム「BRS」採用
　　ポケットから鍵を取り出すことなく通過可能
　●防犯カメラ、防犯センサー
　●安心の24時間セキュリティシステム
■住戸間の床コンクリート厚み約200mm以上のスラブ
　「二重床」工法を採用
■宅配ボックス
　住戸のキーをかざすだけの簡単操作で利用可能
■1フロア4邸　全邸角住戸
■24時間ゴミ出し可（脱臭機能付き）
■24時間使い放題のインターネットサービス

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は　加藤浩之(かとう　ひろゆき) です。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
(1)WEBで・・・
●このページの赤いタブ【資料請求・見学予約】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-009-971
※外出している事も多い為、担当不在の際はご連絡先をお伝え頂くか
　　下記携帯までご連絡下さい。
●本物件の担当者直通　：　070-4816-9238　(担当：加藤)
　※お客様ご案内中等、電話に出れない事もございますが、
　留守番電話に物件名とご用件をお入れください。折り返しご連絡致します。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール　：　h3-katou@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 2,800 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区水道町周辺地図を見る
交通	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩5分東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩7分東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩13分中央・総武線「飯田橋」駅徒歩15分
間取り	1LDK＋S＋WIC＋SIC
専有面積	53.26m²(16.11坪)
バルコニー面積	4.87m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造9階建て	所在階	2階
築年月	2024年6月	総戸数	26戸
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
管理会社	株式会社モリモトクオリティ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	25,700円 / 月	修繕積立金	5,860円 / 月
その他使用料	インターネット保守料 1,778円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 378m²●分譲時会社／株式会社モリモト●施工会社／株式会社小川建設●設計会社／株式会社エフ・アイ・オウアソシエイツ ●エレベーター／有 ●WIC=ウォークインクローゼット、SIC=シューズインクローゼット ※分譲時売主によるアフターサービスの承継はできません。
物件番号	R9345823
更新日	2025年8月7日	次回更新予定日	2025年8月21日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 角部屋 / 南向き
部屋	フローリング / LL45以上 / 全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット
キッチン	カウンターキッチン / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス / 温水洗浄便座
設備	床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム / 高速ネット対応 / 省エネ給湯器
構造	二重床

建物

構造	外断熱 / 外壁タイル貼り
施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / ホームセキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実

立地・周辺環境

立地・環境	駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / 小学校まで徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 整備された歩道 / 陽当り良好