西荻窪パールハイツ

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　　　　　　　　　西荻窪パールハイツ
　
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┏┓　　交通アクセス
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◇中央線 「西荻窪」駅 徒歩7分


┏┓　　ポイント
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◇1977年3月築、閑静な住宅街に建つ駅近物件！

□専有面積：43.93m2
□築年月　：1977年3月
□想定年間賃料収入　約172.8万円　/　想定表面利回り　【　約5.26%　】

※年間想定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※当社は、想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※想定利回りは、公課公租その他当該物件を維持するために
　必要な費用の控除する前の収入で計算しています。



┏┓　　室内リフォーム物件
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□キッチン　システムキッチン
□浴室　　　システムバス
□洗面台
□トイレ　　ウォシュレット付トイレ
□床材　　　フローリング
□建具
□その他　　洗濯機防水パン新規交換
　　　　　　クロス・ガス給湯器
　　　　　　カーテンレール
　　　　　　シーリングライト
　　　　　　エアコン先行配管工事
　　　　　　ハウスクリーニング

◇2022年10月完了



┏┓　　ライフインフォメーション
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☆スーパー
小高商店 本店・・・・・・・・・徒歩6分（480m）
西友 西荻窪店・・・・・・・・・徒歩6分（480m）
マルエツプチ 松庵三丁目店・・・徒歩8分（570m）

☆コンビニ
デイリーヤマザキ 松庵3丁目店・・・徒歩4分（320m）
ファミリーマート 塚本西荻南店・・・徒歩6分（450m）
セブン-イレブン 西荻窪駅南店 ・・・徒歩7分（510m)

☆その他
クリエイトエスディー 杉並松庵店・・・徒歩5分（390m）
キッチンオリジン 西荻窪店・・・・・・徒歩6分（460m）
ミネドラッグ 西荻窪駅前店・・・・・・徒歩6分（480m）


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　　　♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者からのコメント

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┗□　些細な事でもお気軽にお問合せください！ 
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本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する 
疑問点やご質問ございましたら、些細な事でも野村の「小池」にご相談ください！！ 
 
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もさせていただきます。 
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野村不動産ソリューションズ株式会社 
流通事業本部　高田馬場センター 
　　　　小池　伸之助 
 
TEL　:0120-009-971 
携帯　:080-9584-4480 
 
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