区分マンション

ハイネス東中野

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2,990

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.5
%
想定年間収入: 135万円

物件情報

地図

1/3枚

外観：大規模修繕中
撮影年月：2021年04月

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所在地	東京都中野区東中野5丁目	交通	東京メトロ東西線「落合」駅徒歩3分中央・総武線「東中野」駅徒歩6分都営大江戸線「東中野」駅徒歩9分
専有面積	45.15m²	間取り	2DK
築年月	1971年3月	構造	SRC造
所在階	8階 / 11階建

Point: ◇3路線利用可能！
◇8階・角部屋2面バルコニー！

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この物件のおすすめポイント

*★:*:★.:*:・’★━━━━━━━━━━━☆★

　　　　　　　ハイネス東中野
　　--------------------------------------------
　　　　　8階部分・45.15m2・2DK
　　　　　　　　
★☆━━━━━━━━━━━★:*:★.:*:・’★*:

┏┓　アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆東京メトロ東西線「落合」駅徒歩3分

◆総武線「東中野」駅徒歩6分

◆都営大江戸線「東中野」駅徒歩9分

┏┓　おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆3路線2駅利用可能

◆SRC造11階建て8階部分

◆マンション1階にドラッグストア

◆専有面積45.15m2・2DK

◆北東・北西の角住戸

◆2面バルコニー（北東側・北西側）

◆眺望・通風良好

◆オーナーチェンジ物件
　想定利回り：4.5％
　想定年間収入：135,000円
　普通賃貸借（2021.2.1～2023.1.31）

　※利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めたもので、
　　公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
　　また、現行賃料収入が将来にわたり確実に得られることを保証をするものではありません。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2,990 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.5 %	想定年間収入	135万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都中野区東中野5丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ東西線「落合」駅徒歩3分中央・総武線「東中野」駅徒歩6分都営大江戸線「東中野」駅徒歩9分
間取り	2DK
専有面積	45.15m²(13.65坪)
バルコニー面積	7.4m²	向き	北東
その他面積	―
構造	SRC造11階建て	所在階	8階
築年月	1971年3月	総戸数	29戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	ハイネス管理株式会社
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	8,100円 / 月	修繕積立金	7,100円 / 月
その他使用料	建替積立金 3,400円 / 月
駐車場	空あり 27,000円/月（空き確認日：2021年5月）
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●エレベーター／有
物件番号	R9344241
更新日	2025年7月25日	次回更新予定日	2025年8月8日