相模原市中央区相模原5丁目 一棟マンション

★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

～ 相模原5丁目 一棟収益物件〈カンノインビル〉 ～

JR横浜線「相模原」駅徒歩約10分
RC造4階建 × 満室想定利回り7.0％

┗━━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★

■ 「相模原」駅徒歩約10分

駅まで平坦アクセス。
通勤・通学需要が期待できる立地です。

■ 駅前通り「さんはぜ通り」沿い

視認性の高いロードサイド物件。
店舗需要が期待できます。

■ 商業地域内の立地

幅員約15mの公道に接道。
集客性にも優れた環境です。

■ 敷地面積約198.24m2

平坦な整形地。
土地を有効活用しやすい形状です。

■ 鉄筋コンクリート造4階建

1986年4月築。
全7戸の一棟収益物件です。

■ 住居4戸・店舗3戸

1・2階は店舗。
3・4階は住居で構成されています。

■ ファミリー向け3DK住戸

住居部分は約58.7m2。
各居室を確保した3DKです。

■ 長期賃貸中の店舗区画

店舗面積は約58.7～117m2。
長期間賃借中の区画があります。

■ 満室想定利回り7.01％

想定年額賃料8,546,400円

■ 現況賃貸中

全7戸中2戸空室。
収益運用中の一棟物件です。

■ 修繕工事実施予定

鉄部塗装・屋上防水を予定。
2026年10月末完了予定です。

■ 検査済証あり

建物履歴を確認できる物件です。

■ 平坦アクセス

高低差の少ないアプローチ。
移動もスムーズです。

■ 土地面積：198.24m2

■ 建物面積：470.88m2

■ RC造陸屋根4階建

■ 1986年4月築

■ 商業地域

■ 建ぺい率80％

■ 容積率400％

■ 北東側公道約15m接道

■ 接道間口約10.9m

■ 所有権

■ 全7戸 （3DK×4戸・店舗×3戸）

担当者からのコメント

─お問い合わせ先────── 
物件についてのご質問、ご見学のご希望は 
下記までお気軽にご連絡ください。 
 
また、月々の返済シミュレーションなど 
資金計画のご相談も随時承っております。 
お気軽にご相談くださいませ。 
 
野村の仲介プラス　溝ノ口センター 
電話：0120-041-236（通話無料）