豊島区長崎2丁目一棟アパート

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億

2,220

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.53
%
想定年間収入: 1,008万円

物件情報

地図

所在地	東京都豊島区長崎2丁目	交通	西武池袋・豊島線「椎名町」駅徒歩6分
延床面積	279.44m²	土地面積	181.77m²
築年月	2015年12月	構造	木造
階数	3階建

Point: ★2025年12月築　★満室稼働中

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この物件のおすすめポイント

〇表面利回り　4.53%
〇南西角地の整形地

担当者からのコメント

※本件の担当者は御茶ノ水営業課
竹内　郁弥 (たけうちふみや)　です。
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 2,220 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.53 %	想定年間収入	1,008万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都豊島区長崎2丁目周辺地図を見る
交通	西武池袋・豊島線「椎名町」駅徒歩6分
間取り	1K×9
住戸数	9戸	専有面積	23.71m²〜24.84m²
建物面積	279.44m²(84.53坪)(公簿)	土地面積	181.77m²(54.98坪)(実測)
築年月	2015年12月	構造	木造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	1.56m²	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	172%
接道状況	西4.3m公道接面11.8m・南4m私道接面11.3m位置指定
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区、地区計画（補助172号線沿道長崎地区）
物件番号	R9071587
更新日	2026年11月9日	次回更新予定日	2026年11月23日