文京区千駄木4丁目一棟ビル

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億

9,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 8.35
%
想定年間収入: 1,587万6,000円

物件情報

地図

4/9枚

外観：写真中央

アプローチ

マンション表札

宅配BOX

駐輪場

前面道路

外観

間取り図

所在地	東京都文京区千駄木4丁目	交通	東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩11分山手線「西日暮里」駅徒歩10分京浜東北・根岸線「田端」駅徒歩10分
延床面積	505.45m²	土地面積	198.3m²
築年月	1988年5月	構造	鉄骨造
階数	5階建

Point: ★満室稼働中

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〇不忍通りに面す土地

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※本件の担当者は御茶ノ水営業課
竹内　郁弥 (たけうちふみや)　です。
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 9,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	8.35 %	想定年間収入	1,587万6,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都文京区千駄木4丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩11分山手線「西日暮里」駅徒歩10分京浜東北・根岸線「田端」駅徒歩10分
間取り	事業用×1戸・住居×8戸
建物面積	505.45m²(152.89坪)(公簿)	土地面積	198.3m²(59.98坪)(公簿)
築年月	1988年5月	構造	鉄骨造5階建て
土地権利	旧法賃借権	地目	宅地
借地料	190,000円 / 月	借地期間	2048年7月まで
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	600%
接道状況	南22m公道・東3m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	あり
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／防火地域、46m高度地区、第4種中高層階住居専用地区 ※管理条件付き
物件番号	R9071582
更新日	2026年11月13日	次回更新予定日	2026年11月27日