千代田区神田神保町3丁目 一棟マンション

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　　　　RAYAS神田神保町

　　～レイアス神田神保町建築中の
　　　　　　　　一棟収益物件です～

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

　　　複数路線・駅利用可能な利便性　　

　　　☆新築オーナーチェンジ物件☆

◆年間想定賃料収入：17,004,000円

◆満室時想定月額賃料収入：1,417,000円

◆想定利回り：3.20％

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇近隣は大学など教育施設も多く
　需要の見込めるエリアです

◇周辺環境も充実しており、
　利便性良好

◇スマートキー採用

◇不在時の荷物の受け取りに便利な
　宅配ボックス有

◇プロジェクター付きシーリングライト設置

◇シャワーユニット

◇キッチン（1口IHコンロ）

◇室内物干しバー

◇インターネット無料
（※別途工事費用有）

◇防犯カメラ

◇床下収納（1階のみ）

┏┓　交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇都営新宿線・東京メトロ東西線・半蔵門線
　　　　　　　『九段下』駅　徒歩3分

◇都営三田線・新宿線・東京メトロ半蔵門線
　　　　　　　『神保町』駅　徒歩3分

◇JR中央総武線『水道橋』駅　徒歩9分

┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・セブンイレブン神田神保町3丁目店
　　　　　…………………徒歩2分（約110m）
・ファミリーマート専大通り店
　　　　　…………………徒歩3分（約170m）
・セブンイレブン神田専大通り店
　　　　　…………………徒歩3分（約210m）
・ローソン神田神保町2丁目店
　　　　　…………………徒歩4分（約290m）
・成城石井神保町店
　　　　　…………………徒歩3分（約210m）
・まいばすけっと九段北1丁目店
　　　　　…………………徒歩3分（約240m）
・まいばすけっと神田神保町店
　　　　　…………………徒歩4分（約300m）
・マルエツプチ神田神保町二丁目店
　　　　　…………………徒歩5分（約360m）
・スギ薬局九段下店
　　　　　…………………徒歩4分（約290m）
・マツモトキヨシ神保町店
　　　　　…………………徒歩6分（約480m）
・スーパードラッグキムラヤ神保町店
　　　　　…………………徒歩7分（約540m）
・千代田区役所
　　　　　…………………徒歩6分（約450m）
・九段郵便局………………徒歩4分（約260m）
・私立共立女子短期大学
　　　　　…………………徒歩9分（約690m）
・明治大学図書館中央図書館
　　　　　…………………徒歩11分（約860m）
・国立東京科学大学駿河台キャンパス
　　　　　…………………徒歩12分（約960m）
・私立日本大学歯学部
　　　　　…………………徒歩15分（約1200m）

注意1：上記記載内容は、
資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は
【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は
販売図面等参照して入力しております。
実際の体感距離は、
必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

→年間想定賃料収入は、
満室時における1年間の想定賃料収入です。
→想定利回りは、年間想定賃料収入の
当該物件の取得対価に対する割合です。
→想定利回りは、公租公課その他当該物件を
維持するために必要な費用の控除前のものです。
→想定利回りは、
年間想定賃料収入を保証するものではございません。

担当者からのコメント

┏┓お問合せ先  
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━  
【本物件担当者】  
　店舗名:御茶ノ水営業部　営業課  
　氏　名:青戸　真吾  
 
【お電話でのお問い合わせ】  
　会社フリーコール : 0120-761-571  
　担当直通電話番号 : 080-8133-8470  
 
【メールでのお問い合わせ】  
　メール : s-aoto@nomura-re.co.jp  
 
本物件に関するご質問等ございましたら  
お気軽にお問い合わせ下さい。  
ご連絡を心よりお待ちしております。