藤和シティホームズ本郷

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　　　　藤和シティホームズ本郷

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┏┓　交通
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◇都営大江戸線『本郷三丁目』駅　徒歩5分

◇東京メトロ丸ノ内線
　　　　　　　『本郷三丁目』駅　徒歩7分

◇東京メトロ千代田線
　　　　　　　『湯島』駅　徒歩7分

◇東京メトロ銀座線
　　　　　　　『上野広小路』駅　徒歩10分

◇JR中央・総武線
　　　　　　　『御茶ノ水』駅　徒歩12分

◇JR山手線・京浜東北線
　　　　　　　『御徒町』駅　徒歩12分


┏┓　専有部分
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■新規リフォーム済(2026年4月完成済)
・フローリング新規貼替
・壁、天井クロス新規貼替
・給水管、給湯管新規交換(専有部)
・建具、玄関収納新規交換
・オリジナル洗面化粧台新規交換
・LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換
・LIXIL製ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付)
・オリジナルシステムキッチン新規交換(食洗器付)
・照明器具新規交換
・エアコン1基新規設置
・給湯器新規交換(追焚式)
■8階部分　専有面積：76.75m2
間取り：3LDK
■南東向き×角部屋
■各居室5帖以上確保
■L字型キッチンで料理の効率アップ

◇敷地内駐輪場利用料：月額100円～500円/台
　バイク置場利用料：月額3,000円/台（原付のみ）
　（※空き要確認）

┏┓　Mantion
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■1995年10月築　総戸数：56戸
■オートロック完備マンション
■湯島小学校まで徒歩2分（約160m）
■留守時に便利な宅配ボックスあり
■ペット飼育可（細則有）
■2025年2月に大規模修繕工事実施済
■2026年6月頃、
　エレベーターリニューアル工事実施予定
■三菱地所コミュニティ(株)による
　全部委託・日勤管理体制

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。

そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

本物件の担当者は  
　齋藤　友璃哉（さいとう　ゆりや）です。  
ご見学をご希望の際には、  
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。  
 
＊お電話でのお問合わせ＊  
◆会社フリーコール◆  
　0120-761-571  
 
◇担当者直通メール◇  
　y3-saitou@nomura-re.co.jp  
 
皆様からのご連絡を  
　心よりお待ちしております。  
 
野村不動産ソリューションズ株式会社  
御茶ノ水営業部　　　　齋藤　友璃哉